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郑州——广电天韵丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-11 19:58:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

广电天韵位于郑东新区东三环(107辅道)与姚桥路(北三环)交会处东北角,高端住宅区、人文气氛浓郁

【项目亮点】

1、项目价格为26000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积88.7~129㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金水新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133333㎡;建筑面积500000㎡;有9栋;总共2495户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.99,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

三室-三居室-建面129㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室

该户型建面129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

奢阔三房,格局开阔,精心营造空间的尺度餐厅、客厅、南向阳台阳台一体,让生活动线更加流畅空间阔绰,采光观景浪漫盈然主卧配独立卫生间,尽享尊崇舒适之感。

88-二居室-建面88.7㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图88

该户型建面88.7㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

二室舒适户型,整体格局方正,合理分区,全明设计科学布局,灵动空间平添生活乐趣,动峥皆宜,主卧独立卫生间,静享私密、南北通透。共拥阔尺空间,上映人生美好。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是姚桥路薛岗街(公交站), 与楼盘直线距离为325米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是鲁克贝贝幼稚园,距离楼盘517米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是郑州大学第一附属医院肠道门诊,距离楼盘1852米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是粮满仓生活超市(双湖花园店),距离楼盘440米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.7~129㎡,价格约26000元/㎡,适合意向定居金水的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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