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2023乐居河南内容策划中原就是匠系列信心篇《企稳》，以内容创造，见证中原匠心。

策划将通过专题、对话、视频、图文的讲述方式，以媒体视角，以传播力量，进行房企动态一线直击，看房企加速修复，筑底平稳，以此传递房企信心。

《企稳》栏目邀请奋斗一线的房产人为企业发声，守住团队，守住市场，守住信心，首期栏目对话永威置业负责人，了解永威保交楼项目节点及今年交付计划，同时围绕当前房地产政策，多角度解析和分享行业现状。

永威保交付项目稳步推进

在行业信心的恢复期，“保交楼”是兜住民生底线，是稳定楼市的基础；“保交楼”既是促进房地产市场可持续健康发展的前提，也是房企对业主的一种承诺，对稳市场和信心恢复意义重大。

在谈及永威保交付落地动作及全年交付计划时，永威置业负责人表示：“经过多次有效协调沟通，永威置业获得建设银行、中原银行等金融机构数百亿授信，永威城、西郡等项目，获得政府保交楼基金支持。同时，永威与各参建单位积极沟通，全力组织各项目总包和分包单位进场，推动各项目陆续复工。截至目前，从郑州主城区的西郡、永威城到港区的望湖郡、观樾，从郑州到苏州、石家庄，从自持项目上和琚、溪樾到代建项目山水苑、南都新城，永威全力施工，春至所至，皆是一片繁荣向好，热火朝天的景象。”

永威的种种动作都是在向业主传递信心，对于业主关心的工程进度问题，永威置业负责人表示：“永威各项目积极与业主沟通，将会通过举办工地开放日、定期家书播报等形式，获得业主的理解和支持。”

产品精细化的长期主义坚守者

房地产即将进入一个良性的市场环境。发展模式也会从以量取胜，变成以质取胜。专注产品本身，才能立足行业百年的根基。

在应对市场变化，永威也有自己的标准产品体系：”会顺应居住升级的趋势，不断优化创新，以精细品质，成为长期主义的受益者。“ 谈到永威是如何做好产品品控，负责人侃侃而谈，直言：“精细化”已经是永威生命的文化。永威的品控以客户为中心，目标是管理精细化、施工精细化、产品精细化。在具体的施工过程中，永威有基础管控、行为管控、过程管控、交付管控等全周期保障体系，由此保障产品品质生命线。

据永威置业负责人介绍，永威产品设计方面已升级至第4代，更加人性化，符合人们现代的生活方式和审美。园林景观也从五重立体景观，升级过渡到参与互动式景观，景观不仅可观赏，更能为业主所用。从2021年起，永威开始在极致产品之上，关注业主的精致生活，通过社区配套商业、社群活动等，让业主更能体会到“家在永威更美好”。

保交付的当下，永威对品质一如既往有着一种较真儿的劲头，负责人为我们讲述永威项目施工精细化背后的故事：永威·上和琚项目为了增加宅间景致，景观团队跑遍全国苗木市场特选了一棵胸径50cm的独杆乌桕，永威苏州项目姑苏悦园林景观中的一张“流觞曲水”长桌，从打磨出样、定板、选材到成品最终呈现，耗时多日，永威匠人只为还原苏式造景手法的意境和文化，对于永威人来说，产品精细化的工匠精神已深入骨髓。

郑州楼市未来可期

永威积极寻求合作

五一已过，积蓄三年的旅游爆发，造就 “史上最火五一”，虽楼市热度回升水平不及旅游业热度，但新房二手房成交双双呈现同比上升局面。

对房地产行业的发展趋势，负责人说道：“房地产发展大方向，长期看人口，中期看土地，短期看金融。长期来看，郑州的人口还是会增加，郑州作为一亿人口大省河南的省会，人口净流入增量可观。结合目前的利好政策和市场情况，未来郑州楼市值得期待。”

目前，郑州土拍市场国央拿地仍是主流，谈及下半年是否有拿地计划时，负责人表示：”永威目前核心精力和资源仍将聚焦于保交付，确保对购房业主完好兑现产品承诺。在此基础上，重点做好原城中村改造后续地块的获取和开发，与此同时，积极寻找城市中心高量级地块的代建和合作开发机会。”

以下为乐居河南与永威置业负责人的对话精选：

1. 乐居河南：在当下环境里您觉得开发商最难的是什么？

永威：对于开发商最难的是保持行业信心。业主对行业的信心，合作方对行业的信心，员工对行业的信心，社会对行业的信心。

2. 乐居河南：永威针对保交付有哪些落地的动作？下一步有什么样的计划？

永威：永威提前全方位布局筹备。经过多次有效协调沟通，永威置业获得建设银行、中原银行等金融机构数百亿授信，永威城、西郡等项目，获得政府保交楼基金支持。永威置业也成功入选河南地产行业省级白名单，受到省住房和城乡建设厅、中国人民银行郑州中心支行的鼎力托举。

同时，永威与各参建单位积极沟通，全力组织各项目总包和分包单位进场，推动各项目陆续复工。截至目前，从郑州主城区的西郡、永威城到港区的望湖郡、观樾，从郑州到苏州、石家庄，从自持项目上和琚、溪樾到代建项目山水苑、南都新城，永威全力施工，春至所至，皆是一片繁荣向好，热火朝天的景象。

另外，永威各项目主动与业主沟通，通过举办工地开放日、定期家书播报等形式，获得业主的理解和支持。

3. 乐居河南：您觉得未来房地产发展模式将跟以往有什么不同？有哪些地方将会改变？

永威：房地产即将进入一个良性的市场环境。发展模式也会从以量取胜，变成以质取胜。专注产品本身，才能立足行业百年的根基。

4. 乐居河南：您对郑州楼市发展趋势有哪些预判？未来永威如何面对市场的风云变幻？

永威：对房地产行业的发展趋势，大家都知道，长期看人口，中期看土地，短期看金融。

长期来看，郑州的人口还是会增加，郑州作为一亿人口大省河南的省会，人口净流入增量可观。结合目前的利好政策和市场情况，未来郑州楼市值得期待。

永威会顺应居住升级的趋势，不断优化创新，以精细品质，成为长期主义的受益者。

5. 乐居河南：永威下半年会有拿地计划吗？现在的大环境会对拿地策略和收储有哪些影响？

永威：永威目前核心精力和资源仍将聚焦于保交付，确保对购房业主完好兑现产品承诺。在此基础上，重点做好原城中村改造后续地块的获取和开发，与此同时，积极寻找城市中心高量级地块的代建和合作开发机会。