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编者按：政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

五一已过，积蓄三年的旅游爆发，造就 “史上最火五一”，但全国楼市热度回升水平不及旅游业热度，尽管新房二手房成交双双呈现同比上升局面，但成交规模较疫情前两年仍有近一半的差距。据克而瑞河南区域数据，郑州“五一”期间日均成交约317套，环比4月第16周上涨约110%，与3月份整体日均持平，市场冲击小波峰。

五一郑州热销楼盘榜TOP10发布

“五一”期间营销力度空前，郑州多数项目推出小额订房和限时特价房的优惠政策。

在营销政策的助力下，“五一”期间成交TOP10门槛环比跃升131%。“五一”当周（4.29-5.3）成交TOP10门槛在30套，17周（4.24-4.30）成交TOP10门槛在13套，16周(4.17-4.23)成交TOP10门槛在16套。据克而瑞河南区域五一热销楼盘榜TOP10数据，美盛大教育港湾、亚星锦绣山河大二期及谦祥云栖分别以成交91套、66套、60套冲进前三。万科大都汇、华润置地琨瑜府、龙湖熙上、万科翠湾中城、谦祥万华城、兴港永威观樾、美盛金水印均成交超过30套，入围前10 。

多项目发布成交喜报

五一假期刚过，郑州不少房企晒出黄金周成绩单，越秀金悦文华假期劲销112套，招商蛇口郑州公司五一期间劲销2.3亿，旭辉一江云著假期劲销约4986.5万元，佳源名门橙邦五一小长假来访超400组，大定超5000万.......整体来看，今年“五一”成交呈现“小波峰”，较去年同期有大幅度增长。长期来看，郑州市场仍以趋稳修复为主旋律。在此修复过程中，区域间、项目间的价值会持续分化。未来的营销方向应是“以安全为基，以价格为刃，以配套为引，以产品为核”。

业内机构评论，从今年五一期间的成交情况来看，多城新房、二手房成交回升释放了一定的积极信号，有利于后续市场置业情绪的进一步回升。同时也不可否认，利好政策频频出台为楼市成交稳步修复提供了强有力的保障，是今年五一楼市成交回升的重要因素之一，但出游人数激增也对部分城市的成交造成了一定的干扰，成交动力稍显不足。预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步复苏，2023全年楼市成交有望迎来企稳回升态势。