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乐居买房讯 4月15日，克而瑞河南区域发布2023年1-3月河南省地市项目销售金额榜。

一季度地市开局良好，上榜门槛普遍上涨

2023年一季度受春节假期返乡置业热潮、疫情积压释放、政策持续宽松、经济转暖等多方综合因素，河南省整体市场恢复向好。从数据端来看，一季度商品住宅需求端快速复苏，累计成交873万㎡，达到2022年全年的36%，开局良好。

而从各地市的项目成交榜单中也不难看出，作为各城市第一梯队的项目也呈现普遍上涨趋势，多数成交占比在40%以上。如许昌上榜项目成交面积合计20.3万㎡，占比2022年全年48%，鹤壁同样也达到46%。

具体到单项目上，如鹤壁的远大未来天境，一季度面积2.05万平米，同比去年同期上涨114%，环比去年四季度上涨189%，2023年一季度跃升为鹤壁榜首。酒香不怕巷子深，项目位于新城核心区，周边商业、生态、教育配套成熟，产品上三/四面宽、四叶草户型、约3.2米层高、270°IMAX落地窗等多处亮点。

环郑城市新乡、许昌表现亮眼，美盛项目

跃升许昌第一

环郑城市市场基础较好，一季度整体表现良好，其中许昌、新乡表现亮眼，成交面积均超20万㎡，市场份额占比亦超20%。

从上榜项目来看，本土房企项目霸榜发力。其中新乡国悦城誉府项目作为国悦城最优质地块，凭借其占据新乡主城核心位置，优质且众多资源配套环绕，往期超低价格的首开，广受好评的安置房和优质的交付品质，自2022年7月入市以来自带流量持续热销，2023年一季度热销6.74万㎡，高居八城市榜首。

许昌美盛鹿鸣湖壹号为本土品牌房企美盛开发，美盛地产深耕许昌12年，以许昌城市共建者的姿态，先后交付一期首府、二期悦府、三期御府，赢得5500+业主的一致信赖。在售四期和府以看得见的实景征服挑剔眼光，在持续的高温之下，战酷暑、保工期、筑品质，兑现今年买、明年住的美好承诺，成为许昌人心目中放心、安心、舒心的改善优选。2023年一季度累计销售3.51万㎡，领跑许昌销售面积TOP10榜单。

值得一提的是，常年占据许昌销售TOP榜单第一的腾飞华豫樽项目由于一期售罄，二期尚未入市，此次未能入榜。但二期地块8栋楼共计994套房源预售证已于2022年9月获批，预计今年下半年加推，必将延续热势重新上榜。

交付安全仍是当下客户的关注重点

项目的安全性依然为当前客户的首要关注点。交付能力得到考验的深耕房企在一季度表现突出。新乡市国悦城誉府从2022年第四季度开始保持在市场前列，作为深耕新乡将近十年的房企，在产品打造以及交付能力方面已经得到市场的验证，2021年逆市下国悦城一期宣布提前一个月品质交付。2023年2月，又一城置业再下一宗土地，房企实力得到再一次彰显。除此之外，如焦作的盛业润华园，不仅拥有国企背景，而且是准现房销售。再如许昌的榜首项目鹿鸣湖壹号，一、二、三期已实现交付，获得5000+业主的认可。目前四期和府已经是实景呈现，可以实现“今年买，明年住”，所见即所得让客户买房更放心。对于房企而言，在市场信心尚未完全恢复之前，如何保证交付安全依然为当下的重要课题。

一季度已经完美收官，但随着需求的快速释放，多城市在季度末已经显现后劲不足，在面临市场需求及购买力有限的背景下，二季度地市市场预计会承担较大的回调压力，对于项目而言，交付力、产品力等方面的比拼只会愈演愈烈。