乐居买房讯 2023年度传统置业旺季即将来临，郑州“金三”氛围渐浓，上周郑州楼市延续回暖热度，新房成交周环比涨122.9%。与此同时，各区发布契税补贴新政促进新房销售，部分项目涨价苗头已现，即将开盘的项目已开始造势，热闹异常。
上周1项目开盘，去化率36%
据克而瑞河南区域数据，2月25日，位于金水区国基路南，陈寨街西美盛教育港湾B组团开盘，推出高层2#精装户型，共计165套房源，成交60套，成交价格高层精装20500-21000元/㎡。
项目位于金水区三全国基路板块，项目为千亩教育大盘，签约纬五路一小+郑州外国语中学，本次推出B组团，产品涵盖两房至四房，可满足不同层级客户需求，地块采取精装设计，较周边项目性价比高。
上周新房表现突出，周环比涨122.9%
上周（2.20-2.26）新房共成交5997套，与上周2690套多成交3307套，周环比涨122.9%。值得注意的是，24日-25日成交呈井喷式增长，其中单日成交量最高的为2月25日，以2048套排名第一。2月15日中，成交最高的区域为中原区，高达1611套，占当日成交78.66%；其次为高新区，成交91套，占比4.44%。
上周二手房成交1845套，较上周1684套多161套，周环比涨9.56%。工作日成交表现良好，均突破300套，其中单日成交最高的为2月24日，成交423套。2月13日成交前三的区域分别为金水区75套、管城区49套、郑东新区43套。
契税在补贴，楼盘在涨价
上周金水各办事处陆续出台契税补贴政策，惠济区也同步跟进，补贴额度15%-20%。乐居新媒体发现，临近月底，郑州已经有不少楼盘发出涨价通知，亚星锦绣山河、华润琨瑜府、谦祥云栖、中原华侨城、远洋臻园等项目均外宣涨价在即海报，涨价额度分别有2%、300元/㎡。
传统置业旺季已来，多楼盘已开始为开盘紧锣密鼓造势，备受关注的便是信达时代国著、万科山河道二期，总而言之，郑州楼市“金三”氛围渐浓，开局如何，我们拭目以待。
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