乐居买房讯 日前,克而瑞河南区域发布的大郑州2022年1-11月分区域商品住宅项目销售金额榜出炉,分主城八区、环郑近郊、环郑远郊,具体来看看哪些项目位列前茅吧!
主城八区:
华润幸福里(约44.52亿),万科拾谧森语(约17.45亿),美盛教育港湾(约14.03亿)摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。
2022年1-11月主城八区项目销售排行榜中,改善项目上榜数量持续增加,均价超16000元/㎡项目占据九席,其中美盛金水印为后来者居上,临近年底,在同企业项目教育港湾亮眼的交付表现影响下,以优质的教育资源及降门槛政策,在疫情期间创造出稳定的销售流速,赶超新城时光印象及碧桂园凤凰城,整体销售货值约10.34亿元位居榜单第九。按照榜单前十目前的微小变化,以及目前市场正处于疫情解除的恢复期,预计到年底前三稳定。而华润瑞府及海马公园销售金额相差不大,排名或有变化,位居第四、第五。碧桂园凤凰城12月或将后继发力持续以价换量,保持第十。
从整体项目销售金额榜来看,2022年1-11月榜单TOP10销售金额同比大幅下降约42%,市场预期较低。TOP10房企销售流量金额的入榜门槛为约9.85亿元,相比往年同期相差约10.41亿元,疫情反复打击之下,今年出台的政策红利尚未完全发酵,强制被迫中断,市场修复期持续延长,与往期差距不断拉大。但改善项目红利释放,强品牌+高品质+保交付,成为当下项目决胜未来的关键所在。
环郑近郊:
普罗理想国(约11.04亿),新城郡望府(约3.98亿),万科星图(约3.89亿)摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。
近郊商品住宅项目销售金额榜TOP10中,普罗理想国、新城郡望府、万科星图持续霸榜前三,其中普罗理想国销售金额约11.04亿元,以高出榜二约7.06亿元牢牢稳坐榜一。绿都九州雅叙连续两月以低门槛+送车位政策快速攀升第七位,近郊项目中除了已加速交付进程获得客户认可的项目,高性价比+低门槛仍是现在实现热销的主流政策。
环郑远郊:
登封正商城(约4.00亿),建业嵩岳府(约2.51亿),敏捷锦绣源筑(约1.42亿)摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。
远郊商品住宅项目销售金额榜TOP10中,巩义市项目上榜数量约50%,其次为登封市项目占比约40%,新密仅银基上榜,位于榜上第九位。此次登封正商城及建业嵩岳府仍包揽前二,敏捷锦绣源筑以销售金额约1.42亿元代替新城西岸公园占据第三位,新增上榜项目为朗曼新城,以约0.86亿元位居榜单守门员。
远郊项目销量整体仍处于低位,同比下降幅度较大约59%。当前,城市经济下滑,客户购买力不足,且远郊项目偏远,缺乏客源,导致需求收缩,市场份额占比下滑。
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