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乐居买房讯   2022年郑州房地产持续下行，从年初延续至今，在“房住不炒”的大前提下，政策松绑与房企促销已然成为了市场的主旋律。目前，郑州已接连出台的一系列纾困、维稳政策，助力房地产健康发展。比如：房贷利率持续低位，降低购房成本，保交楼专项行动，构建购房者买房信心。

从公积金贷款方面来看，10月初，郑州市住房公积金、河南省省直机关住房资金管理中心也先后发布利率下调政策，五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。

从商贷方面来看：自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来，郑州主流银行贷款利率快速跟进。近几个月以来，郑州首套房商业贷款利率已执行4.1%、二套房商业贷款利率普遍执行4.9%，低于此前首套房贷款利率最低点出现在2008年底的4.158%。

从保交楼来看，9月7日，郑州开展了“大于30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动， 确保完成“保交楼、保民生、保稳定”目标任务。据“保交楼”专项行动据官方通报，截止到10月6日，涉及到147个问题项目，145个实现复工，效果显著。

这都让郑州市场有所回暖，在2022年最后的三十天，各房企年终大促已陆续开启。与此同时，天猫好房郑州站同步推出2022年终优惠盘点活动，意在让广大郑州购房者精准地享受到更超值、更真实、更全面的购房优惠。

目前，郑州全市范围内房企陆续开启年终大促，给购房者带来的是种类繁多的优惠活动。如一口价、送物业费、499订房、最高20万优惠、赢品牌家电、低首付等。面对不同需求的购房者，多元化的优惠活动总有一款可以匹配。其中金地、亚星品牌联动，优惠力度大，优惠种类多，一起来看看吧：

亚星11盘联动，千万补贴，三环主城，实景现房，6重钜惠，限时狂减，其中最高立减30000元，逐日递减，每天少1000元，越早越划算；获赠万元家电大礼包；送卡丁车套票；送1年物业管理费；有机会抽取5万元车位或储藏室代金券1张；参与售楼部线上好友助力活动，即可有机会抢千元红包等，无套路+真福利+真优惠抢到即赚到。

亚星锦绣山河一共分为5个地块来开发，大一期大部分集中于嵩山南路以东，基本全部售完。目前主推的是大二期，金水河西侧，思勤江路以北。大二期主要包括倚澜苑和安泰苑。

社区采用八大智能安防，包括智能监控系统，安全防护区域声光预警，高空抛物监测，电动车自燃预警，访客人员偏离路线预警，儿童园区监控预警，园区AI一脸通系统，公共信息发布平台等黑科技，让业主安居无忧。

金地郑州7盘联动，推出年终抄底购房季，优惠力度大，最高减20万元；优惠种类多，如线上专享499订房享额外1万优惠；12月认购签约物业&合作方员工享额外98折；双12买车位全年最优惠，限期签约奖励5000元；全民营销带访签约享好礼，高额佣金闪电结。

金地建海峯范是位于二七区航海路与淮南街交会处西南角，由金地与建海联合开发，是二七区齐礼闫的城改用地，规划在售有97-137m²户型，带装修交付。金二环的区位优势，拥有成熟的配套，周边三地铁环绕，又是带装修产品，适合主城置业、对地铁有需求的地缘性刚改客户。

金地西湖春晓位于中原区中原西路西四环向西3公里，总占地48亩，总建面约13万方，容积率2.99，绿地率高达35%，规划有6栋24-27层高层住宅，在售94-122m²房源，准现房今年买明年住。临近奥体中心，未来纯地铁盘，首付约33万起，适合在西区置业、对地铁有需求的刚需、刚改人群。

这么多的房企、楼盘、优惠，购房者如何做到一目了然？为此，天猫好房以郑州年终楼盘优惠盘点为基础，发布《郑州2022年终超级优惠榜》（以下简称榜单），让广大购房者精准地享受到更超值、更真实、更全面的购房优惠。

除了可以从榜单获取楼盘超级优惠信息外，天猫好房郑州站还会有《最后三十天，这些优惠楼盘来看看》系列短视频同步推出，届时购房者可以登录微博、抖音等新媒体平台均可观看。

各种类型的优惠都诚意满满，最终哪些楼盘的优惠可以上榜？他们到底值不值得买？关注郑州天猫好房，12月7日，《郑州2022年终超级优惠榜》热力发布。

注：因获取信息具有时效性，具体优惠以售楼信息为准。