乐居买房讯 11月25日，2022年郑州第三轮集土拍正式启幕，来自郑东新区、高新区、中原区、惠济区、金水区、二七区、管城区共计23宗地，走上拍卖席，土地面积约1712亩，起拍总价约172.7亿元。

此次土拍中，涉及3宗公开地，8宗城中村改造项目用地，以及12宗合村并城改造项目用地。今日上午，各地块成交结果一一揭晓！

金水区郑政出〔2022〕42号（网）地块最终被河南金瑚龙津实业有限公司68707万元摘得，折合单位地价916.02万元/亩，楼面地价4907元/㎡，溢价率0%。

从地块指标来看，金水区郑政出〔2022〕42号（网）为合村并城改造项目用地，位于金水区慧城大道（金城大道）南、文赋街（杨槐路）东，土地使用权面积50004.01㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地）。该地块容积率＞1.1，＜2.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%，起始价68707万元，熔断价78907万元，竞买保证金13742万元，出让年限70、40（50）年，开发程度为六通现状。

据挂牌公告，郑政出〔2022〕42号（网）地块需使用A类复垦券60.0048亩，应采用装配式技术建设。地块位于国家安全控制区域范围内。竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。

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