乐居买房讯 11月25日，2022年郑州第三轮集土拍正式启幕，来自郑东新区、高新区、中原区、惠济区、金水区、二七区、管城区共计23宗地，走上拍卖席，土地面积约1712亩，起拍总价约172.7亿元。
此次土拍中，涉及3宗公开地，8宗城中村改造项目用地，以及12宗合村并城改造项目用地。今日上午，各地块成交结果一一揭晓！
郑政东出〔2022〕20号地块被河南省郑新科创有限公司298200万元摘得，成交楼面地价10490元/㎡，单位地价1701.49万元/亩，溢价率0%。
从地块指标来看，郑东新区郑政东出〔2022〕20号（网）地为政府储备公开地，位于郑东新区龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东，土地使用权面积116838.63㎡，土地用途为地上：城镇住宅用地、商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地；地下：零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地。该地块容积率＞1.0，＜2.433，建筑密度＜27.579%，建筑高度为二类居住用地＜54米、其它商务用地＜45米，绿地率＞27.503%，起始价298200万元，熔断价342930万元，竞买保证金59640万元，出让年限地上70、40（地下50、40）年，开发程度为五通一平。
据挂牌公告，郑政东出〔2022〕20号（网）地块需使用A类复垦券99.723亩，应采用装配式技术建设，该地块有限价要求，所建商品住房（毛坯）综合销售均价不超过31300元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4700元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
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