乐居买房讯 11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与10、9、8月相同，维持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
实际上，LPR与MLF（中期借贷便利）有关。
因为，LPR是指具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指MLF）加点形成的方式报价。
回顾11月15日，央行开展8500亿元MLF操作，中标利率2.75%，与上月相同。所以，本月LPR没有变化，是大概率的事情。
日前出炉的“金融16条”提到支持个人住房贷款合理需求：
支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
由此，我们还是可以期待一下郑州年末的利率有机会下调。
据悉，自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来，郑州主流银行贷款利率快速跟进。从此前的“首套房贷款利率执行4.25%”调整为4.1%。乐居新媒体获悉，近几个月以来，包括郑州工商银行、建设银行、招商银行、光大银行、兴业银行、华夏银行等在内的银行，首套房商业贷款利率已执行4.1%、二套房商业贷款利率普遍执行4.9%。
受口罩因素影响，10月仅2个项目开盘，去化惨淡，不过封控之下，房企并没有躺平，而是调整策略，积极推出线上营销+特价房+无理由退房等政策，刺激老客户，吸纳新客户，蓄力11、12月。目前郑州已解封，11-12月份预计更多项目以价换量，具体市场表现如何呢？持续关注天猫好房，下月为您揭晓！
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