乐居买房讯 10月中旬以来受疫情影响,楼市开始陆续静默,市场处于半停摆状态,不管是供应还是成交都大幅下跌,活跃度跌入冰点。
11月10日,克而瑞发布“2022年10月大郑州房地产市场月度分析报告”,数据显示,10月仅有2个项目开盘,推盘量环比下跌85%,开盘套数220套,成交只有9套,整体去化率仅4%,环比下跌34%,同比下跌89%,去化惨淡。
2022年10月大郑州各物业类型供销量价情况来看,10月郑州市区商品住宅供应27.27万㎡,环比下跌35%,成交面积11.15万㎡,环比下跌70%,成交金额18.56亿元,环比下跌70%,成交均价16639元/㎡,环比上涨1%。
环郑区域商品住宅供应15.07万㎡,环比下跌65%,成交面积12.4万㎡,环比下跌72%,成交金额9.69亿元,环比下跌70%,成交均价7812元/㎡,环比上涨8%。
2022年1-10月,主城区累计供应面积319万㎡,同比下跌61%,累计成交面积398万㎡,同比下跌49%。
环郑区域1-10月累计供应面积254.63万㎡,同比下跌63%,累计成交面积350.59万㎡,同比下跌39%。
主城及环郑成交同环比下降7-8成,整体市场形式依然严峻,11-12月份,预计更多项目以价换量。
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