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乐居买房讯 最高降幅达21%，郑州最新房价地图出炉！据克而瑞河南数据显示，2022年9月主城商品住宅成交均价16489元/㎡，环比上涨1.16%，同比上涨2.48%；环郑商品住宅成交均价7209元/㎡，环比下降9.43%，同比下降8.89%，环郑区域航空港区受恒大项目集中网签房价影响较大，降幅达21%。

透过房价地图数据可以看出：

1、 主城9月整体房价上升，同比、环比均呈现正增长，但整体涨幅不大。主城八区4涨4跌，其中，金水区房价上涨最大，涨幅近4.0%；郑东新区房价微涨，涨幅近1%；经开区房价下降严重，降幅近12%，二七区降幅近5.9%，中原区降幅4%。高新区、管城区、惠济区房价环比呈现基本持平。

2、 环郑9月整体房价下降，呈现环比、同比双降。主要由于航空港区恒大项目集中网签拉低价格，9月航空港区成交面积15.25万㎡，位居环郑销量榜第一位，呈现量涨价跌，房价仅为5815元/㎡，房价降幅达20%。其次，荥阳市房价下降明显，降幅近10.2%。上街区、中牟县领涨，分别上涨8.5%、5.3%。其它城区房价变化基本保持稳定。

从月度房价数据来看，9月郑州主城商品住宅成交均价16489元/㎡，环比微涨1.16%，同比去年9月（16214元/㎡）上涨2.48%。环郑商品住宅成交均价7209元/㎡，环比下降9.43%，同比去年9月（7912元/㎡）下降8.89%。

大郑州9月16城区房价呈现 8涨8跌，涨幅最大的是上街区（近8.5%），降幅最大的是航空港区，降幅达21%。上涨的8个城区，包含主城4区：金水区（4.0%）、郑东新区（1.0%）、高新区（0.5%）、管城区（0.2%），环郑4区：上街区（8.5%）、中牟（5.3%）、新密（1.7%）、新郑（1.0%）。

大郑州16区最新房价排名依次为：郑东新区、金水区、惠济区、管城区、经开区、高新区、中原区、中牟县、新密市、新郑市、巩义市、荥阳市、登封市、上街区、航空港区。

 9月，中秋假期前后郑州房企推盘积极性提高，推量环比大幅上升，但整体去化率环比微降，其中，共有13个项目开盘，推出约1206套，成交约456套，去化率约38%。结1-9月郑州市主城商品住宅供销均呈收缩态势，价格受主城改善项目影响稳步提升；环郑区域商品住宅也呈现量缩态势，价格仍在下探。

截至9月底，郑州主城八区及环郑八区库存量有所微涨，主城去化周期有所微涨，长达22.93个月，环郑区域去化周期达38个月，房企去化压力仍然较大。