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乐居买房讯  近日，中国房价行情网发布9月最新房价数据，河南18城房价涨跌榜也随之出炉，10涨8跌，这也是自5月以来，首次价格环比上涨城市数量大于价格下跌的城市数量。一起来看看9月河南哪个城市房价涨跌幅度最大？

据中国房价行情网数据显示，2022年9月河南18地市房价排行榜中位列前三名城市和名次均保持不变，依然是：郑州、洛阳、济源。

河南18地市中，房价过万的城市只有郑州，9月郑州房价环比上月有所上涨，从8月的1万3+涨到1万4+；房价第二名洛阳，此次房价环比下跌1.38%，从1万+回落到“9字头”。

房价位列第三的是济源，9月房价8165元/㎡，环比微涨0.25%，是18城市中唯一一个“8字头”，除了7月份，被南阳赶超，济源一直都是河南18地市中除了郑州和洛阳，房价最高的城市。

8月18地市中扼守房价最低门槛的城市由三门峡变成了周口，9月周口最新房价4965元/㎡，环比上涨约3.27%。虽然环比有所提升，从“4字头”上涨到“5字头”，但依然是河南房价最低的城市。

从整体房价区间看，9月河南18地市房价较上个月变化还是比较大的，环比上涨的城市数量增多。各城市房价分化也相对较明显，房价过万的城市仅有1个，房价6000+最集中，城市最多。

1万+：郑州

9000+：洛阳

7000+：济源、濮阳

6000+：新乡、南阳、开封、许昌、安阳、鹤壁、焦作、商丘

5000+：信阳、平顶山、漯河、驻马店、三门峡、周口

9月河南18城房价10涨8跌

各城市房价涨跌情况：

从各城市房价涨跌榜中可以看出，9月河南18地市房价上涨的城市有10个城市，房价下跌的城市有8个，上涨城市增多，且涨幅多大于跌幅，与8月份刚好相反。

其中上涨幅度最大的城市是鹤壁，鹤壁9月房价6102元/㎡，相较8月环比上涨约11.56%，与去年9月相比，依然是一个下跌的态势。

其次涨幅较大的是郑州，9月房价14615元/㎡，环比上涨约6.11%，房价回到1万4+，区域去年同期相比，虽然还有一点的下跌的趋势，但是下跌幅度较小，还不足1%。

9月房价上涨幅度超3%的城市还有安阳和周口，安阳9月房价6361元/㎡，同环比双涨，环比上涨的3.23%，同比上涨6.2%；周口房价5127元/㎡，环比上涨的3.27%。

其余6个房价上涨的城市中，变动幅度都比较小，多盘上涨幅度还不足1%。

房价环比下跌的城市中，下跌幅度差别没有上涨幅度的差别那么大。其中下降幅度较大的是南阳、新乡个城市，南阳9月房价6673元/㎡，环比下跌约5.25；南阳房价自7月反涨之后，8月、9月均在持续下跌，从7月的“8字头”到8月“7字头”，再到9月的“6字头”。

新乡9月房价6757元/㎡，环比下跌约4.57%，但与去年同期相比依然是上涨的态势，虽然同比涨幅不太大。其余房价下降城市下跌幅度均在2%及以下，变化不是太大。

金九政策持续加持 市场预期回暖

从整体1-9月房价数据来看，2月份是郑州房价最高的月份，房价15613元/㎡，突破1万5+；从2月份开始，房价连续3月持续下跌，6月份年中市场大促节点到来，市场出新短暂回温，郑州多个纯新改善盘入市热销，带动城市均价提升。

6月过后，进入7月、8月楼市冷淡期，市场受因素综合影响，再度回缩观望。开发商推盘节奏也放缓，据克而瑞数据显示，7月郑州仅有5个项目开盘，整体去化率约57%；8月延续7月行情，市场持续低位，表现依旧不尽人意，仅2项目开盘，楼市整体推盘量缩水，成交量环比持续下跌。

进入9月利好政策接连释放，9月上旬郑州市政府发出“大干30天”冲锋号角，随后又在“落户政策”“二套房贷款利率”等方面进一步降低门槛。为进一步攻坚化解问题楼盘，9月20日，郑州保交楼再出台新举措：将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作！

据克而瑞数据显示，9月前四周大郑州累计看房客户环比上涨约1.5%，13个项目陆续开盘，相比8月推盘量环比上涨550%。虽然市场表现不及历年，但在利好政策不断刺激下，客户购房热情环比8月还是有所上涨的。

进入10月，郑州再次释放利好政策，黄金周第一天，10月1日，郑州市住房公积金管理中心官网发布“关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知”：自2022年10月1日起，首套房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

金融层面，虽然9月LPR不变，但从中国人民银行公众号9月20日及21日连续发文来看，未来LPR下降预期或将变大。加上“保交付”进程的推进，楼市信心不断增强，预计四季度的市场会呈现持续向好局面。

想要今年买房的朋友，可以抓住最后的节点，趁着年底的各项利好和优惠政策，选择合适的楼盘上车。附10月郑州即将开盘加推的楼盘详情：