乐居买房讯 据克而瑞河南数据显示，国庆黄金周假期市场回温，分化加剧。郑州骤变的天气没能阻挡客户的购房热情，客户转化率略有提高，合计成交约2411套，环比上涨约146%。
从热销榜中，位居成交量前三的依次是：鼎盛阳光城、美盛教育港湾、大正水晶森林。
其中，管城区受鼎盛阳光城单项目拉升居于最高，7日成交达300套，成为销售榜的霸主。项目目前在售11号院，已封顶，预计2024年6月交付，导致热销的原因就是价格优势+分销聚焦。特价11000-12000元/㎡，相比之前，价格下降了3000-4000元/㎡，而且5万可以网签，还支持公积金和组合贷。
美盛教育港湾作为金水北的城改千亩大盘，以教育赋能，并以三环旁的位置以及周边各项配套吸纳地缘稳定客群，3月郑州首个龙湖天街正式签约教育港湾，为项目增添商业利好，且从今年借助金水外国语中学和纬五一小的兑现后，其楼盘热度就居高不下，国庆期间不仅价格优惠，还推出了首套5万直接网签，二套10万直接网签，剩余首付款交房前一次性付清活动，上车门槛低，项目交付有保障，极大吸引了客户群体。
高新区单项目平均成交约21套紧随其后。如保利和光屿湖，大正水晶森林，东原阅城，朗悦公园府，保利文化广场等项目成交量均在30套以上。区域内项目各有特色，均衡性良好，不同置业需求客户总能在这里找到适合款。
四环内项目成交占比约60%，相比去年“十一”上升了约8个百分点，而成交前10中，四环内项目占据7个；出于资金避险，以及购房成本下降等考量，市场回流向主城内环成为必然趋势。
十一期间，面临大经济周期内，行业错综复杂，郑州典型项目的凤凰涅槃，期待郑州市场良好健康平稳发展。
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