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乐居买房讯  这个十一黄金周，买房看哪里？天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务，真正做到放假、看房两不误。今日推荐主推：品牌房企。今天带你走进保利大都汇、万科都会天际，一起来看看他们魅力。

保利大都汇

保利，是央企，又是军企，底层基因是“敢拼又稳健”。

保利目前涵盖业务广泛，已形成以国际贸易、房地产开发、轻工、文化、民爆、通信、金融等为主业的发展格局，业务遍布全国 100 余个城市。拥有 11 家主要二级子公司，控股上市公司 6 家，其中有关地产全链条的有3家，分别是保利发展、保利置业和保利物业。

在地产开发领域，保利发展依旧秉承着集团“诚信创新，与时俱进”的经营理念，稳健发展；央企品牌加持，天然的信用背书；负债和融资方面，各项指标均低于“三道红线”控制标准，属于“绿档”企业，也是购房者值得信赖的房企，其开发的地产项目更是区域标杆。

据公开数据显示，2021年保利发展全年营收2850.48亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元；归母净利润273.88亿元。连续4年保持经营活动现金流为正。

保利刘庄，即金水区保利大都汇项目，是保利执笔郑州的史诗级城改巨作，以更高的站位、更前瞻的视野、更丰盈的资源，为郑州建设都会理想人居封面。

项目紧邻花园路2号线刘庄地铁口，轻松换乘4号线和7号线（在建），未来出行便利。全部为18-19层小高层，不同于高低配，产品更纯粹，居住舒适度高；户型面积段丰富，客户选择性较多。央企开发，实力保障，金水北成熟配套加持，面积段丰富，适合地缘刚需、刚改和改善客户。

保利大都汇整个地块总占地约118.9亩，建筑面积超200万方，容积率3.19，规划有22栋18-19层小高层，1栋公寓楼和1栋9班制幼儿园。其中住宅产品分2T2户和3T6户设计，规划居住总户数1668套。产品建面约98㎡、115㎡、125㎡、145㎡、180㎡五个户型，客群定位包揽刚需、刚改、改善等，项目采用的是保利物业。

在建筑风格设计上，采用现代主义极简风格，1-2层部分采用干挂石材，中间层为高档真石漆搭配弹性涂料，局部采用铝型材压条，相比保利海德公园，保利大都汇外立面更具现代化，外观颜值上更耐看。社区内部打造有六幕水系景观、九幕社交情景、健康运动环线等多龄生态园林，满足后期业主社区休闲娱乐。

万科都会天际

据万科发布2022年半年度报告得知，万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%；每股基本盈利1.05元，同比增长10.6%；全面摊薄的净资产收益率为5.22%，较上年同期增长0.24个百分点。

上半年，万科保持“绿档”，经营性现金净流入82.9亿元，同比增长22.2%；持有货币资金1410.7亿元，远高于短期借款和一年内到期的有息负债总和626.4亿元，覆盖倍数为2.3倍；净负债率35.5%，连续21年低于40%；截至6月底，万科的存量借款综合融资成本为4.08%，其中上半年新增融资成本3.59%，是民企里较为靠谱的房企。

万科都会天际位于二七区大学南路与南四环交汇处东南，位于都会大城之芯，封官典藏之作项目俯瞰中央公园，将公园与繁华集于一身内外兼修，同时紧邻南四环、京广快速路、大学南路、地铁7号线(在建中)，多维高效出行方式，连贯二七主城配套资源，坐享都会大城商业、教育、公园、医疗等醇熟配套，集七年造城精粹，打造现代都会风格， 目前约3万方实景示范区暨实体样板间已呈现。

项目总占地约118亩，容积率约2.99，绿地率约35%，打造建面约95-115㎡都会美学新作，采用现代都会建筑风格，构建都会天际风华卓然的地标气度。社区景观以现代生活需求主张，以600米健康跑道及七大花园组成，构建“一轴一环七园”绿色温馨的生活绿境。

万科都会天际，基于郑州万科2.0装修标准，从功能+智能、颜值+品质、健康+舒适等维度，专注8大装修系统，精选一线品牌，升级配置净水器、定制陶瓷薄板电视背景墙、垃圾粉碎机等家居，进阶全屋品质，让体验与品位兼容并蓄。

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