乐居买房讯 这个十一黄金周,买房看哪里?天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务,真正做到放假、看房两不误。今日推荐主推:品牌房企。今天带你走进保利大都汇、万科都会天际,一起来看看他们魅力。
保利,是央企,又是军企,底层基因是“敢拼又稳健”。
保利目前涵盖业务广泛,已形成以国际贸易、房地产开发、轻工、文化、民爆、通信、金融等为主业的发展格局,业务遍布全国 100 余个城市。拥有 11 家主要二级子公司,控股上市公司 6 家,其中有关地产全链条的有3家,分别是保利发展、保利置业和保利物业。
在地产开发领域,保利发展依旧秉承着集团“诚信创新,与时俱进”的经营理念,稳健发展;央企品牌加持,天然的信用背书;负债和融资方面,各项指标均低于“三道红线”控制标准,属于“绿档”企业,也是购房者值得信赖的房企,其开发的地产项目更是区域标杆。
据公开数据显示,2021年保利发展全年营收2850.48亿元,同比增长17.19%;实现净利润371.89亿元;归母净利润273.88亿元。连续4年保持经营活动现金流为正。
保利刘庄,即金水区保利大都汇项目,是保利执笔郑州的史诗级城改巨作,以更高的站位、更前瞻的视野、更丰盈的资源,为郑州建设都会理想人居封面。
项目紧邻花园路2号线刘庄地铁口,轻松换乘4号线和7号线(在建),未来出行便利。全部为18-19层小高层,不同于高低配,产品更纯粹,居住舒适度高;户型面积段丰富,客户选择性较多。央企开发,实力保障,金水北成熟配套加持,面积段丰富,适合地缘刚需、刚改和改善客户。
保利大都汇整个地块总占地约118.9亩,建筑面积超200万方,容积率3.19,规划有22栋18-19层小高层,1栋公寓楼和1栋9班制幼儿园。其中住宅产品分2T2户和3T6户设计,规划居住总户数1668套。产品建面约98㎡、115㎡、125㎡、145㎡、180㎡五个户型,客群定位包揽刚需、刚改、改善等,项目采用的是保利物业。
在建筑风格设计上,采用现代主义极简风格,1-2层部分采用干挂石材,中间层为高档真石漆搭配弹性涂料,局部采用铝型材压条,相比保利海德公园,保利大都汇外立面更具现代化,外观颜值上更耐看。社区内部打造有六幕水系景观、九幕社交情景、健康运动环线等多龄生态园林,满足后期业主社区休闲娱乐。
据万科发布2022年半年度报告得知,万科实现营业收入2069.2亿元,同比增长23.8%;实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元,同比增长10.6%;每股基本盈利1.05元,同比增长10.6%;全面摊薄的净资产收益率为5.22%,较上年同期增长0.24个百分点。
上半年,万科保持“绿档”,经营性现金净流入82.9亿元,同比增长22.2%;持有货币资金1410.7亿元,远高于短期借款和一年内到期的有息负债总和626.4亿元,覆盖倍数为2.3倍;净负债率35.5%,连续21年低于40%;截至6月底,万科的存量借款综合融资成本为4.08%,其中上半年新增融资成本3.59%,是民企里较为靠谱的房企。
万科都会天际位于二七区大学南路与南四环交汇处东南,位于都会大城之芯,封官典藏之作项目俯瞰中央公园,将公园与繁华集于一身内外兼修,同时紧邻南四环、京广快速路、大学南路、地铁7号线(在建中),多维高效出行方式,连贯二七主城配套资源,坐享都会大城商业、教育、公园、医疗等醇熟配套,集七年造城精粹,打造现代都会风格, 目前约3万方实景示范区暨实体样板间已呈现。
项目总占地约118亩,容积率约2.99,绿地率约35%,打造建面约95-115㎡都会美学新作,采用现代都会建筑风格,构建都会天际风华卓然的地标气度。社区景观以现代生活需求主张,以600米健康跑道及七大花园组成,构建“一轴一环七园”绿色温馨的生活绿境。
万科都会天际,基于郑州万科2.0装修标准,从功能+智能、颜值+品质、健康+舒适等维度,专注8大装修系统,精选一线品牌,升级配置净水器、定制陶瓷薄板电视背景墙、垃圾粉碎机等家居,进阶全屋品质,让体验与品位兼容并蓄。
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