土拍快讯| 郑州经开投资发展有限公司61266万元摘得滨河新城013号地块,楼面地价7790元/㎡

2022-09-20 18:32:08|来源:乐居买房
摘要| 郑政经开出〔2022〕013号(网)地块,最终被郑州经开投资发展有限公司61266万元摘得,折合单位地价1038.72万元/亩,楼面地价7790元/㎡,溢价率0%。

乐居买房讯 9月21日上午,郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍,原本17宗地出让,但土拍前一天3宗地终止出让,分别为郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓!

郑政经开出〔2022〕013号(网)地块,最终被郑州经开投资发展有限公司61266万元摘得,折合单位地价1038.72万元/亩,楼面地价7790元/㎡,溢价率0%。

郑政经开出〔2022〕013号(网),位于经开区经开第十三大街西、经南十一路南,土地使用权面积39321.5㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率>1.0,<2.0,建筑密度<20%,建筑高度<54米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度五通一平。竞拍起始价61266万元,熔断价70266万元,竞买保证金12254万元。

据挂牌公告,该地块所建商品住宅(成品房)综合销售均价不超过17000元/平方米;如该地块所建商品住宅采用精装修方式交付,装修价格不得超过3200元/平方米,且装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。该地块也很方正,最大的优势在于距离蝶湖很近,后期会享受到较好的湖居生活体验。按照地块指标容积率>1.0、<2.0,建筑密度<20%,建筑高度<54米,绿地率>35%的要求,后续该地块会规划比较高端的改善性住宅,楼层可能18层左右,社区或打造高绿化奢居小区。

目前此地块周边最近的小区有中建观湖国际二期、三期,康桥美庐湾。其中,中建观湖国际已交房入住,康桥美庐湾停工尚未交房。从航拍图看,郑政经开出〔2022〕013号(网)地块周围还存在好几块地待开发,路网尚需修缮,出行主要靠自驾,可能从本轮土拍拿到地到地块周边发展成熟还需要几年时间。

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