土拍快讯| 中建七局起始价134287万元摘得滨河新城012号地,楼面地价6233/㎡

2022-09-20 18:30:08|来源:乐居买房
摘要| 郑政经开出〔2022〕012号(网)地块,最终被中建七局地产集团有限公司以起始价134287万元摘得,折合单位地价1038.76万元/亩,楼面地价6233/㎡,溢价率0%。

乐居买房讯 9月21日上午,郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍,原本17宗地出让,但土拍前一天3宗地终止出让,分别为郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓!

郑政经开出〔2022〕012号(网)地块,最终被中建七局地产集团有限公司以起始价134287万元摘得,折合单位地价1038.76万元/亩,楼面地价6233/㎡,溢价率0%。

郑政经开出〔2022〕012号(网),位于经开区经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北,土地使用权面积86183.9㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率>1.0,<2.5,建筑密度<20%,建筑高度<54米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度五通一平。竞拍起始价134287万元,熔断价154287万元,竞买保证金26858万元。

据挂牌公告,该地块所建商品住宅(成品房)综合销售均价不超过14600元/平方米;如该地块所建商品住宅采用精装修方式交付,装修价格不得超过2800元/平方米,且装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。地块由经开第十四大街、经南十三路、经开第十五大街、经南十四路围合,形状比较方正,以北、以东、以南都暂时没有项目,以西距离铁道较近,后续可能会受到一定的噪音影响。该地块东侧隔一个地块是金辉滨河云著,东南是电建泷悦华庭项目。

结合探地感受来看,地块四围的道路比较宽敞,距离地块很近,目前有地铁3号线二期工程土建施工项目01标段围挡施工,地铁站点为经南十五路站,后续出行会十分便捷,但目前主要还要靠自驾,同样也因为人气不足略显“荒凉”。

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