乐居买房讯 9月21日上午，郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍，原本17宗地出让，但土拍前一天3宗地终止出让，分别为郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地，涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓！
郑政东出〔2022〕6号（网）地块，最终被河南省郑新科创有限公司（郑东新区建设投资）以起始价86400万元摘得，折合单位地价1702.82万元/亩，楼面地价8514 /㎡，溢价率0%。
郑政东出〔2022〕6号（网），位于郑东新区龙子湖区域姚桥路北、行健街东，土地使用权面积33826.33㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1.0，＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，出让年限70（50）年，开发程度三通一平。竞拍起始价86400万元，熔断价99360万元，竞买保证金17280万元。
龙子湖多年未土拍，本次土拍该地块深受关注。项目西侧为正商书香华府、永威五月花城、广电天韵等成熟小区，北侧是郑州重点改造的水系贾鲁河，一线河景；南边过北三环是龙子湖大学城，教育资源丰富。地块距离北三环高架较近，后续可能会有一定的噪音影响。
地块西侧的几个小区，正商书香华府、永威五月花城、、广电天韵二手房房价都比较坚挺，地段价值有目共睹。
不过，按照限价要求，该地块所建商品住房（毛坯）综合销售均价不超过23000元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4600元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
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