土拍快讯| 河南省郑新科创有限公司86400万元摘得龙子湖6号地,楼面地价8514 /㎡

2022-09-20 18:28:50|来源:乐居买房
摘要|

乐居买房讯 9月21日上午,郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍,原本17宗地出让,但土拍前一天3宗地终止出让,分别为郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓!

郑政东出〔2022〕6号(网)地块,最终被河南省郑新科创有限公司(郑东新区建设投资)以起始价86400万元摘得,折合单位地价1702.82万元/亩,楼面地价8514 /㎡,溢价率0%。

郑政东出〔2022〕6号(网),位于郑东新区龙子湖区域姚桥路北、行健街东,土地使用权面积33826.33㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率>1.0,<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<80米,绿地率>30%,出让年限70(50)年,开发程度三通一平。竞拍起始价86400万元,熔断价99360万元,竞买保证金17280万元。

龙子湖多年未土拍,本次土拍该地块深受关注。项目西侧为正商书香华府、永威五月花城、广电天韵等成熟小区,北侧是郑州重点改造的水系贾鲁河,一线河景;南边过北三环是龙子湖大学城,教育资源丰富。地块距离北三环高架较近,后续可能会有一定的噪音影响。

地块西侧的几个小区,正商书香华府、永威五月花城、、广电天韵二手房房价都比较坚挺,地段价值有目共睹。

不过,按照限价要求,该地块所建商品住房(毛坯)综合销售均价不超过23000元/平方米,如采用成品房方式交付,装修价格不得超过4600元/平方米,且装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。

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