土拍快讯| 零溢价!河南东龙控股集团有限公司215400万元摘得北龙湖5号地

2022-09-20 18:27:24|来源:乐居买房
摘要| 郑政东出〔2022〕5号(网)地块,最终被河南东龙控股集团有限公司215400万元摘得,单位地价2355.54万元/亩,楼面地价14133元/㎡,溢价率0%。

乐居买房讯 9月21日上午,郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍,原本17宗地出让,但土拍前一天3宗地终止出让,分别为郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓!

郑政东出〔2022〕5号(网)地块,最终被河南东龙控股集团有限公司215400万元摘得,单位地价2355.54万元/亩,楼面地价14133元/㎡,溢价率0%。

北龙湖地块向来备受关注,郑政东出〔2022〕5号(网)地块位于郑东新区龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西,作为本轮集中土拍最具看点地块之一未土拍就备受关注。地块西侧为中海云鼎湖居项目,南侧为清华启迪郑东科技城,地块位置绝佳。

地块指标具体为:土地使用权面积60962.66㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率<2.5,>1.1,建筑密度<25%,建筑高度<60米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度三通一平。竞拍起始价215400万元,熔断价247710万元,竞买保证金43080万元。

依照规划指标,郑政东出〔2022〕5号(网),所建商品住房(毛坯)综合销售均价不超过31300元/㎡,如采用成品房方式交付,装修价格不得超过4700元/平方米,且装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。

按照容积率<2.5,>1.1,建筑密度<25%,建筑高度<60米,绿地率>35%的地块指标,该地块后续可能还会以小高层为主,可能与西侧的中海云鼎湖居差不多。地块南边是清华附中·启迪郑东科技城,东南在建的也是清华附中·启迪郑东科技城,距离不远在售的是华润北龙湖项目华润置地·瑞府,销售不错。

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