乐居买房讯 9月21日上午，郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍，原本17宗地出让，但土拍前一天3宗地终止出让，分别为郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地，涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓！

郑政东出〔2022〕5号（网）地块，最终被河南东龙控股集团有限公司215400万元摘得，单位地价2355.54万元/亩，楼面地价14133元/㎡，溢价率0%。

北龙湖地块向来备受关注，郑政东出〔2022〕5号（网）地块位于郑东新区龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西，作为本轮集中土拍最具看点地块之一未土拍就备受关注。地块西侧为中海云鼎湖居项目，南侧为清华启迪郑东科技城，地块位置绝佳。

地块指标具体为：土地使用权面积60962.66㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＜2.5，＞1.1，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，开发程度三通一平。竞拍起始价215400万元，熔断价247710万元，竞买保证金43080万元。

依照规划指标，郑政东出〔2022〕5号（网），所建商品住房（毛坯）综合销售均价不超过31300元/㎡，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4700元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

按照容积率＜2.5，＞1.1，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%的地块指标，该地块后续可能还会以小高层为主，可能与西侧的中海云鼎湖居差不多。地块南边是清华附中·启迪郑东科技城，东南在建的也是清华附中·启迪郑东科技城，距离不远在售的是华润北龙湖项目华润置地·瑞府，销售不错。

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