乐居买房讯 9月21日上午，郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍，原本17宗地出让，但土拍前一天3宗地终止出让，分别为郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地，涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓！
郑政出〔2022〕27号（网）地块，最终被郑州市二七区新地丰泰开发建设有限公司34302万元摘得，折合单位地价796.91万元/亩，楼面地价5977元/㎡，溢价率0%。
该地块为为政府储备用地，位于二七区桂江路（鼎盛大道）南、安泰路（天泰路）东，土地使用权面积28695.93㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1，＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，开发程度七通一平。竞拍起始价34302万元，熔断价39402万元，竞买保证金6861万元。
据限价要求，该地块所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过14300元/平方米，如采用成品房交付，装修价格不得超过2860元/㎡，装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
这个地块不算方正，距离最近的是比较小的东原晴天见小区，除此外，还有很多附近地块未开发。目前在售的项目有远洋臻园。
东原晴天见、融侨悦澜庭等几个小区有人入住，有一定人气，北侧还有一个新的商场“悠乐汇”和世纪华联超市。不过，商场内目前入驻的商家并不多，很多商铺尚处于闲置状态。商场门前的“花坛”由遮灰的防尘网覆盖，需要进行绿化来改善环境。
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