乐居买房讯 9月21日上午，郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍，原本17宗地出让，但土拍前一天3宗地终止出让，分别为郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地，涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓！

郑政出〔2022〕22号（网）地块，竞得人为郑州市二七区新地至和开发建设有限公司，成交价52150万元，折合单位地价890.10万元/亩，楼面地价4450元/㎡，溢价率0%。

该地块为政府储备用地，位于二七区郁江路（芳仪路）南、铁三官庙街（南四环路辅道）西，土地使用权面积39059.32㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1，＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，出让年限70（50）年，开发程度七通一平。竞拍起始价52150万元，熔断价59950万元，竞买保证金10430万元。

地块最大的优势是紧邻大学南路、南四环等主干道，一路之隔就是南环公园，出行便捷。地块与绿地滨湖国际城8区相邻，比较方正，围挡之内还能看到“神鹰救援联盟”的标志，地块内部杂草丛生待开发。

据限价要求，郑政出〔2022〕22号（网）土地所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过13100元/平方米，如采用成品房交付，装修价格不得超过2600元/㎡，装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

地块周边的标志性建筑主要是绿地中心，不过，地块距离烂尾许久的绿地滨湖国际城、盛润运河城不远。

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