土拍快讯| 二七区郑政出〔2022〕22号地块52150万元成交,楼面地价4450元/㎡

2022-09-20 18:14:06|来源:乐居买房
摘要| 郑政出〔2022〕22号(网)地块,竞得人为郑州市二七区新地至和开发建设有限公司,成交价52150万元,折合单位地价890.10万元/亩,楼面地价4450元/㎡,溢价率0%。

乐居买房讯 9月21日上午,郑州终于迎来了2022年的第二轮集中土拍,原本17宗地出让,但土拍前一天3宗地终止出让,分别为郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。各地块成交结果一一揭晓!

郑政出〔2022〕22号(网)地块,竞得人为郑州市二七区新地至和开发建设有限公司成交价52150万元,折合单位地价890.10万元/亩,楼面地价4450元/㎡,溢价率0%。

该地块为政府储备用地,位于二七区郁江路(芳仪路)南、铁三官庙街(南四环路辅道)西,土地使用权面积39059.32㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率>1,<3,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,出让年限70(50)年,开发程度七通一平。竞拍起始价52150万元,熔断价59950万元,竞买保证金10430万元。

地块最大的优势是紧邻大学南路、南四环等主干道,一路之隔就是南环公园,出行便捷。地块与绿地滨湖国际城8区相邻,比较方正,围挡之内还能看到“神鹰救援联盟”的标志,地块内部杂草丛生待开发。

据限价要求,郑政出〔2022〕22号(网)土地所建商品住宅(毛坯)综合销售均价不超过13100元/平方米,如采用成品房交付,装修价格不得超过2600元/㎡,装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。

地块周边的标志性建筑主要是绿地中心,不过,地块距离烂尾许久的绿地滨湖国际城盛润运河城不远。

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