乐居买房讯 9月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来,郑州主流银行贷款利率快速跟进。从此前的“首套房贷款利率执行4.25%”调整为4.1%。
目前郑州多家银行首套房贷款利率已执行4.1%、二套房贷款利率普遍执行4.9%。与去年首套普遍利率6.125%相比,月供减少了1244元,利息总额少了45万,差不多相当于省了一套房子的首付了!
2022年以来,中央多次释放信号引导银行进行让利,这对意欲买房的购房者无疑是大利好,降低购房成本,提振刚需住房需求。对于促进需求端信心逐渐修复、促进楼市回暖有很大意义。
河南方面,今年郑州、开封、洛阳、平顶山、许 昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”公积金互认互贷,助力购房者减负,致使相当一部分购房需求被刺激。与此同时,郑州最近接连出台的系列纾困、维稳政策,市房地产纾困基金近日再签约落地三个项目,分布为惠济区锦艺四季城、中原区裕华城、金水区豫园3个项目。至此,基金纾困项目达到7个,预计资金投入超过33亿元,目前纾困项目已陆续实现复工。
从市场数据情况来看,经过了7月、8月的楼市淡季,进入9月新房销售量稳步回暖,据360数据显示,9月第二周商品房共计成交2309套,环比上涨52.61%,市场成交回暖态势明朗。
开发商推盘量也持续上涨,继中秋小长假4盘齐开,上周郑州3项目开盘加推,尤其是高铁片区的海马公园二期最后一栋楼开盘,64套房成交50套,去化约78%,拉高本周整体去化率。
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