乐居买房讯  9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来，郑州主流银行贷款利率快速跟进。从此前的“首套房贷款利率执行4.25%”调整为4.1%。

目前郑州多家银行首套房贷款利率已执行4.1%、二套房贷款利率普遍执行4.9%。与去年首套普遍利率6.125%相比，月供减少了1244元，利息总额少了45万，差不多相当于省了一套房子的首付了！

2022年以来，中央多次释放信号引导银行进行让利，这对意欲买房的购房者无疑是大利好，降低购房成本，提振刚需住房需求。对于促进需求端信心逐渐修复、促进楼市回暖有很大意义。

河南方面，今年郑州、开封、洛阳、平顶山、许 昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”公积金互认互贷，助力购房者减负，致使相当一部分购房需求被刺激。与此同时，郑州最近接连出台的系列纾困、维稳政策，市房地产纾困基金近日再签约落地三个项目，分布为惠济区锦艺四季城、中原区裕华城、金水区豫园3个项目。至此，基金纾困项目达到7个，预计资金投入超过33亿元，目前纾困项目已陆续实现复工。

从市场数据情况来看，经过了7月、8月的楼市淡季，进入9月新房销售量稳步回暖，据360数据显示，9月第二周商品房共计成交2309套，环比上涨52.61%，市场成交回暖态势明朗。

开发商推盘量也持续上涨，继中秋小长假4盘齐开，上周郑州3项目开盘加推，尤其是高铁片区的海马公园二期最后一栋楼开盘，64套房成交50套，去化约78%，拉高本周整体去化率。