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乐居买房讯  2022郑州要说哪个盘最“火”，华润郑东万象城幸福里绝对当仁不让。

上半年，华润郑东万象城幸福里两次开盘，18天40亿销售成绩，刷新郑州上半年单盘销售记录。

近日，万众期待的华润郑东万象城幸福里三批新品即将开盘，项目三批新品将加推南地块6号楼（270㎡），北地块1号楼（179㎡）2号楼（232㎡）3号楼（179㎡），共四栋。

预计加推建面约179㎡、232㎡、270㎡大平层户型。且此次加推的179㎡、270㎡两个户型也是项目最后一批，后期将不会再有。

其中，建面约270㎡户型为四室两厅三卫，四开间朝南，南向约17.5米大面宽，大尺度设计，让采光和通透性都保持更佳效果，居住舒适度不言而喻。

电梯厅入户，玄关式入户空间

华润郑东万象城幸福里为2梯2户的电梯配置，玄关式入户空间，享私家独立电梯厅。全部为带装修交付，采用定制装甲门，门扇木饰面+金属镶嵌，在保障安全性能的前提下，也更富有美感。松下智能门锁，拥有密码+刷卡+机械钥匙+指纹开锁四种开锁模式，实用又安全。

进门处打造双面装饰收纳玄关柜，由艺术纹理的寒江雪岩板与细节细腻的金属搭配构成，高定瓦楞玻璃、天然木质柜子，玄关柜采取双面设计，极大的保证乐收纳空间。精细化收纳功能，合理高效分配存储领地一面酒柜，一面鞋柜，同时预设密码锁，且预留有消毒杀菌的功能，保证柜内干净整洁。

约8.9米宽阔大横厅，LDK一体化设计

效果图

户型中间超大的LDK串联起了“休闲阳台+客厅+厨房+餐厅”，开放式书房布局拓展空间消除“固定”边界，赋予空间可塑性家庭成员“和而不同”，彼此互不干扰，亦可随时互动，南北至阔双厅书房视野无限延展，约8.9米超尺度阔景阳台，将室内外的空间界限打破，整体打造一个约70㎡的超大社交场所。

客厅采用典雅而又时尚的寒江雪岩板，餐厅则以温润的木饰面调性使归家的心情得到沉静，约5.4米开间超大厨房配置整装进口意大利威乃达橱柜及高端厨房电器AEG，高端时尚，厨房延续客厅与餐厅的装饰风格，提升整空间的典雅质感。

四居室空间，约35㎡大尺度主卧

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主卧朝南，开间约4.5米，南向附带全景飘窗，室内整体进深约10米（带飘窗宽度），U型超大衣帽间，三面柜子，拥有较多的收纳空间，可以将衣物鞋子、饰品等分类收纳，比较方便。卫生间附带双洗手池，容纳两人同时洗漱，互不干扰，同时设置有淋浴区和浴缸，多种生活体验。

南向次卧在客厅书房的东面，附带独立卫生间，可以作为老人房使用，与主卧隔开距离，避免不同年龄层不同生活习惯所带来的影响。北边两个卧室可以作为两个儿童房，满足多人口家庭使用。

除了户型的布局设计，室内还配备有智能可视对讲，博联开关面板、恩能灯具、太川彩色数字可视对讲，方便快捷；智能家居系统，博联家具系统，终端集成面板控制灯光、空调、新风、地暖，手机端连接可实现全屋操纵。霍尼韦尔新风系统，扫除PM2.5与空气中的粉尘、杂质等。全屋多种类品牌家家居，提供更方便更舒适的居住环境。

华润郑东万象城幸福里总占地约190亩，两个地块分四期开发，北地块紧邻金水东路，主要为M1郑东万象城，也是全国华润第九座万象城，加街区总体量是24万方，包括一栋限高220米自持写字楼和一个超五星级酒店，以及6栋高端住宅。

南苑地块占地约88亩，包括住宅和公寓产品，整体容积率5.49，绿化率25%，规划有8栋高层住宅、2栋装修公寓以及一所6班幼儿园（前期为售楼部），其中住宅部分与东边的商业和公寓分离，做单独的无底商社区，比较纯粹。

与周边海马相比，华润郑东万象城幸福里的整体定位会更高，海马最大面积180㎡，而华润面积段149㎡起，且180㎡以上的大户型占比较大，对标的是建业天筑，在周边新房中比较稀缺，同时产品设计和地段，对未来溢价率都有加持，适合东区改善或北龙湖外溢客群。