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乐居买房讯  近日，中国房价行情网发布8月最新房价数据，河南18城房价涨跌榜也随之出炉，8月河南哪个城市房价涨跌幅度最大？

据中国房价行情网数据显示，2022年8月河南18地市房价排行榜中位列前三名的是：郑州、洛阳、济源。

18地市中，房价最高的毫无疑问依然是郑州，8月最新房价13773元/㎡，环比下跌4.13%，从上月的1万4+下跌到1万3+，这也是自今年以来，郑州房价第一次下降到1万3+。

与郑州同样房价过万的还有一个城市，就是洛阳，洛阳8月房价10027元/㎡，环比微涨0.48%，时隔三个月房价再次突破1万+。

房价位列第三的是济源，8月房价8145元/㎡，环比微涨0.89%。除了7月份，济源一直都是河南18地市中除了郑州和洛阳，房价最高的城市。

上个月南阳房价大幅度上涨，一路冲破8000+，赶超济源和濮阳，8月南阳房价重落回7字头，最新房价7043元/㎡，环比下跌约13.32%。

8月18地市中扼守房价最低门槛的城市由三门峡换成了周口，周口8月房价4965元/㎡，环比下跌4.67%，也是今年第一次房价由“5字头”下跌到“4字头”。

从整体房价区间看，8月河南18地市房价较上个月变化还是比较大的，各城市房价分化也相对较明显，房价过万的城市仅有2个，房价6000+以下最集中，城市最多。

1万+：郑州、洛阳

8000+：济源

7000+：濮阳、新乡、南阳

6000+：开封、许昌、焦作、安阳

5000+：商丘、信阳、漯河、平顶山、驻马店、鹤壁、三门峡、周口

8月河南18城房价8涨10跌

各城市房价涨跌情况：

数据来源中国房价行情网

从各城市房价涨跌榜中可以看出，8月河南18地市房价上涨的城市有8个城市，房价下跌的城市有10个。

其中上涨幅度最大的两个分别是三门峡和安阳，三门峡8月房价5232元/㎡，环比上涨约4.63%。三门峡一直以来都是河南房价门槛最低的城市，此次在8月房价排行榜中，终于摆脱了万年末尾，前进了一名。

其次是安阳，8月房价6161元/㎡，环比上涨约3.09%。安阳从今年3月份开始房价一直保持在6000+，7月下跌到5977元/㎡，此次8月房价虽然上涨幅度不算太大，但也再次重新回到6000+的阵营。

其余6个房价上涨的城市中，变动幅度都比较小，多盘上涨幅度还不足1%。

房价环比下跌的城市中，下跌幅度差别还是较大的。其中下降幅度最大的还是之前提到的南阳，8月房价重回7字头，环比下跌13.32%。

其余房价下跌城市，变动幅度都在10%以下，如鹤壁，8月房价5469元/㎡，环比下跌约6.74%，其次是下跌幅度超过4%的周口和郑州。

周口房价从之前的“5字头”跌破到“4字头”，成为了18地市房价排行榜中最后一名；郑州此次下跌幅度为4.13%，房价下跌了将近600元/㎡。其他6个城市下跌幅度都不超过3%，变化不是太大。

郑州金九银十能否迎来预期好转？

从整体1-8月房价数据来看，2月份是郑州房价最高的月份，房价15613元/㎡，突破1万5+；从2月份开始，房价连续3月持续下跌，年中市场大促节点到来，郑州多个纯新改善盘入市热销，市场出新短暂回温。

经历了六月的年中大战，郑州的七八月市场步入冷静期，无论是开盘还是加推动作明显放缓，克而瑞数据显示，郑州7只有5项目开盘，而8月更是开盘量骤减，仅有2盘加推。

即使进入“金九”，楼市依旧冷清开场，新房还是二手房市场成交双降。9月首周郑州商品房共计成交1542套，周环比降11%；二手房共计成交1540套，环比降21.7%。

从成交情况看，“金秋”的收成尚需提升，势能尚未完全发挥。据不完全统计，9月郑州预计有13个项目开盘推新，其中6个纯新盘首开，7个老盘也即将在9月陆续推出新房源。

借助“金九银十”等节点，接下来郑州楼市供货量可能会持续增加，除了以上这些新项目，各个老盘加推抢客也将上演，市场能否迎来预期好转？拭目以待！