乐居买房讯 近日,中国房价行情网发布8月最新房价数据,河南18城房价涨跌榜也随之出炉,8月河南哪个城市房价涨跌幅度最大?
据中国房价行情网数据显示,2022年8月河南18地市房价排行榜中位列前三名的是:郑州、洛阳、济源。
18地市中,房价最高的毫无疑问依然是郑州,8月最新房价13773元/㎡,环比下跌4.13%,从上月的1万4+下跌到1万3+,这也是自今年以来,郑州房价第一次下降到1万3+。
与郑州同样房价过万的还有一个城市,就是洛阳,洛阳8月房价10027元/㎡,环比微涨0.48%,时隔三个月房价再次突破1万+。
房价位列第三的是济源,8月房价8145元/㎡,环比微涨0.89%。除了7月份,济源一直都是河南18地市中除了郑州和洛阳,房价最高的城市。
上个月南阳房价大幅度上涨,一路冲破8000+,赶超济源和濮阳,8月南阳房价重落回7字头,最新房价7043元/㎡,环比下跌约13.32%。
8月18地市中扼守房价最低门槛的城市由三门峡换成了周口,周口8月房价4965元/㎡,环比下跌4.67%,也是今年第一次房价由“5字头”下跌到“4字头”。
从整体房价区间看,8月河南18地市房价较上个月变化还是比较大的,各城市房价分化也相对较明显,房价过万的城市仅有2个,房价6000+以下最集中,城市最多。
1万+:郑州、洛阳
8000+:济源
7000+:濮阳、新乡、南阳
6000+:开封、许昌、焦作、安阳
5000+:商丘、信阳、漯河、平顶山、驻马店、鹤壁、三门峡、周口
8月河南18城房价8涨10跌
各城市房价涨跌情况:
数据来源中国房价行情网
从各城市房价涨跌榜中可以看出,8月河南18地市房价上涨的城市有8个城市,房价下跌的城市有10个。
其中上涨幅度最大的两个分别是三门峡和安阳,三门峡8月房价5232元/㎡,环比上涨约4.63%。三门峡一直以来都是河南房价门槛最低的城市,此次在8月房价排行榜中,终于摆脱了万年末尾,前进了一名。
其次是安阳,8月房价6161元/㎡,环比上涨约3.09%。安阳从今年3月份开始房价一直保持在6000+,7月下跌到5977元/㎡,此次8月房价虽然上涨幅度不算太大,但也再次重新回到6000+的阵营。
其余6个房价上涨的城市中,变动幅度都比较小,多盘上涨幅度还不足1%。
房价环比下跌的城市中,下跌幅度差别还是较大的。其中下降幅度最大的还是之前提到的南阳,8月房价重回7字头,环比下跌13.32%。
其余房价下跌城市,变动幅度都在10%以下,如鹤壁,8月房价5469元/㎡,环比下跌约6.74%,其次是下跌幅度超过4%的周口和郑州。
周口房价从之前的“5字头”跌破到“4字头”,成为了18地市房价排行榜中最后一名;郑州此次下跌幅度为4.13%,房价下跌了将近600元/㎡。其他6个城市下跌幅度都不超过3%,变化不是太大。
郑州金九银十能否迎来预期好转?
从整体1-8月房价数据来看,2月份是郑州房价最高的月份,房价15613元/㎡,突破1万5+;从2月份开始,房价连续3月持续下跌,年中市场大促节点到来,郑州多个纯新改善盘入市热销,市场出新短暂回温。
经历了六月的年中大战,郑州的七八月市场步入冷静期,无论是开盘还是加推动作明显放缓,克而瑞数据显示,郑州7只有5项目开盘,而8月更是开盘量骤减,仅有2盘加推。
即使进入“金九”,楼市依旧冷清开场,新房还是二手房市场成交双降。9月首周郑州商品房共计成交1542套,周环比降11%;二手房共计成交1540套,环比降21.7%。
从成交情况看,“金秋”的收成尚需提升,势能尚未完全发挥。据不完全统计,9月郑州预计有13个项目开盘推新,其中6个纯新盘首开,7个老盘也即将在9月陆续推出新房源。
借助“金九银十”等节点,接下来郑州楼市供货量可能会持续增加,除了以上这些新项目,各个老盘加推抢客也将上演,市场能否迎来预期好转?拭目以待!
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