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乐居买房讯 据郑州为推进郑州市与开封市（以下简称“郑开两地”）经济发展深度融合，助力郑开两地房地产市场健康稳定发展，支持郑开两地住房公积金缴存职工（以下简称“缴存职工”）跨市办理住房公积金业务，郑开两地住房公积金实行同城化管理。现根据《郑开住房公积金同城化管理合作协议》，制定《郑开住房公积金同城化管理业务指南》（以下简称“业务指南”）。两地缴存职工可参照本业务指南申请办理住房公积金业务。

【住房公积金提取业务篇】

第一部分

开封缴存职工在郑州办理住房公积金提取

一、办理原则

郑州住房公积金管理中心（以下简称“郑州中心”）坚持“能办尽办”“应减尽减”“线上优先”的原则，按照业务归属地的业务政策和要求受理开封缴存职工的提取申请。

二、提取类型

在郑州市（含县、区）购房的开封市（含县、市、区）缴存职工，可在郑州市申请办理下列公积金提取业务：

（一）全款购买自住住房提取公积金

业务办理条件为：

1.签订时间未超过5年的商品房买卖合同或不动产权证且房屋坐落于产权人缴存地或户口所在地

2.全款购买自住住房提取公积金只能提取一次住房公积金。

3.同一套住房在一年内发生两次及以上房屋权属交易行为的，在一年内只能就该套住房提取一次住房公积金。如该套住房在一年内再次交易，并以该套住房再次申请提取住房公积金，应从过户后的不动产权证书发证之日起，计算满一年后提取。

（二）偿还住房公积金贷款本息提取公积金

业务办理条件为：申请提取时，缴存职工偿还住房贷款满三个月首次提取住房公积金，必须到柜台办理。首次提取住房公积金后，每隔一年可在微信公众号再次提取住房公积金。

三、办理途径方式

“郑开同城化”公积金提取业务有两种办理方式，具体办理途径和要求如下：

（一）全程网办。开封缴存职工可在郑州市直接登录开封市住房公积金管理中心公众号，根据提示完成注册并提交申请，办理提取业务。全程网办仅办理夫妻双方公积金提取，若同时提取父母、子女公积金，请通过“郑开通办”专窗办理。

（二）郑开通办专窗。符合公积金提取条件的缴存职工，可通过线下“郑开通办”专窗，向郑州住房公积金管理中心申请提取，由两地公积金中心联合办理业务。

四、申请要件

（一）购房提取申请要件

1.申请人的中华人民共和国居民身份证；

2.新建商品房提供商品房买卖合同或不动产权证、购房全额发票；二手房提供不动产权证、购房全额发票、契税完税凭证；

3.购房人为直系亲属，还需提供其直系亲属身份证、有效关系材料及授权委托书。

4.购房人购买郑州或开封以外的房产申请提取公积金，还需提供户口本，在缴存地公积金中心柜台办理。

（二）偿还公积金贷款提取申请要件

1.申请人中华人民共和国居民身份证；

2.购房人为申请人直系亲属的，还需提供其直系亲属身份证、有效关系材料及授权委托书。

3.购房人签约公积金冲还贷款的业务，还需提供公积金贷款还款明细。

4.购房人在郑州购房并申请公积金贷款，还需提供借款合同、购房全额发票、近三个月银行还款流水。

五、办理流程

（一）购房提取公积金业务流程

1.在开封缴存并购房，在郑州申请提取

职工购买开封市住房，在郑州提取开封市公积金缴存账户的余额，可登录开封市住房公积金管理中心公众号完成注册后办理。

具体流程：“登录微信公众号→业务办理→购商品房提取（或购二手房提取）→填写婚姻状态（本人+配偶）→填写购房合同号（合同填、房本无）→填写不动产权证号（房本填、合同无）→填写房屋地址→填写房屋建筑面积→填写总房款→填写购房日期→填写收款银行及卡号→上传影像→提交申请”。

2.在开封缴存，在郑州购房并在郑州申请提取

购买郑州市行政区域内住房，申请提取在开封市公积金缴存账户的余额，可在郑州中心办事大厅“郑开通办”窗口提出申请。具体流程如下：

（1）“郑开通办”窗口受理职工申请，对职工身份进行审查，留存到场照片，由职工填写《郑开通办业务办理申请表》。

（2）“郑开通办”窗口受理人员扫描职工身份证、配偶身份证、结婚证、银行卡（Ι类账户）、户口本、商品房买卖合同或不动产权证、购房全额发票、契税完税凭证、授权委托书等有效材料，并向职工出具《郑开通办业务受理回执》。

（3）“郑开通办”窗口受理人员对职工提供的购房材料真实性进行核实，核实通过的，填写《购房信息真实性核实情况表》，核实未通过的，告知职工受理意见。

（4）购房提取材料核实后，扫描填写的表单、职工提交的材料，拍摄到场照片，并电子版通过“全国住房公积金监管服务平台”发送给开封中心。开封中心审核受理后，通过监管服务平台出具《郑开通办业务办理回执》，郑州中心收到回执后向申请职工反馈办理结果。

3. 在开封购房，在郑州缴存并在郑州申请提取

郑州市受理人员接收职工申请，对职工提供的购房材料真实性进行核实并核定职工的可提取额度，核实通过的，由郑州市住房公积金管理中心将提取资金转入至申请职工提供的收款账户。

（二）偿还公积金贷款办理提取流程

1.在开封缴存并办理公积金贷款，在郑州申请提取

职工在开封缴存并办理公积金贷款，在郑州申请提取开封公积金缴存账户的余额，可登录开封市住房公积金管理中心公众号完成注册后办理。

具体流程：“登录微信公众号→业务办理→偿还公积金贷款提取→填写婚姻状态（本人+配偶）→填写收款银行及卡号→上传影像→提交申请”。

2.在开封缴存，在郑州办理公积金贷款并申请提取

职工在郑州办理公积金贷款，申请提取开封公积金缴存账户的余额，可在郑州中心办事大厅“郑开通办”窗口申请提取。

（1）“郑开通办”窗口受理职工申请，对职工身份进行审查，留存到场照片，由职工填写《郑开通办业务办理申请表》。

（2）“郑开通办”窗口人员扫描职工身份证、配偶身份证、结婚证、银行卡（Ι类账户）、借款合同、购房全额发票、近三个月银行还款流水、公积金贷款还款明细(含冲还贷)、授权委托书等材料，并向职工出具《郑开通办业务受理回执》。

（3）“郑开通办”窗口人员核实房产真实性，信息真实的，填写《购房信息真实性核实情况表》。

（4）还贷提取材料核实后，扫描填写的表单、职工提交的材料，拍摄到场照片，并电子版通过“全国住房公积金监管服务平台”发送给开封中心。开封中心审核受理后，通过监管服务平台出具《郑开通办业务办理回执》，郑州中心收到回执后向申请职工反馈办理结果。

3.在开封办理公积金贷款，在郑州缴存并在郑州申请提取

郑州市受理人员接收职工申请，对职工提供的购房材料真实性进行核实并核定职工的可提取额度，核实通过的，由郑州市住房公积金管理中心将提取资金转入至申请职工提供的收款账户。

六、信息推送

郑州中心受理“郑开通办”业务申请时，必须通过“全国住房公积金监管服务平台—跨省通办业务办理专区”发送业务申请，确保综合联系人及时接收并处理业务。

七、档案留存

郑州中心上传的“郑开通办”业务材料，由开封中心的政务服务办事大厅妥善保管，并统一归档管理。职工申请办理提取的纸质材料，由郑州中心妥善保存。

说明：本部分内容解释权归开封住房公积金管理中心

第二部分

郑州缴存职工在开封办理住房公积金提取

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一、办理原则

开封市住房公积金管理中心（以下简称“开封中心”）坚持“能办尽办”“应减尽减”“线上优先”的原则，按照业务归属地的业务政策和要求受理郑州缴存职工的提取申请。

二、提取类型

在开封市（含县、区）购房的郑州市（含县、市、区）缴存职工，可在开封申请办理下列公积金提取业务：

（一）购买自住住房提取公积金

业务办理条件为：

1.签订时间未超过2年的商品房买卖合同或不动产权证；

2.申请提取时夫妻名下没有未结清的公积金贷款。

（二）偿还住房公积金贷款本息提取公积金

业务办理条件为：申请提取时，已开始归还公积金贷款本息，每次提取金额不超过阶段内归还贷款本息金额，每阶段归还的贷款本息金额不重复提取。

三、办理途径方式

“郑开同城化”公积金提取业务有两种办理方式，具体办理途径和要求如下：

（一）全程网办。郑州缴存职工可在开封市直接登录郑州住房公积金网上办事大厅、网络小程序（支付宝“市民中心”）、“郑好办APP”等，根据提示认证身份并提交申请，办理提取业务。目前，“河南政务服务网”业务申请要件比较完整齐全，“郑好办”APP业务办理比较便捷，推荐优先使用。

（二）郑开通办专窗。符合公积金提取条件的缴存职工，可通过线下“郑开通办”专窗，向开封住房公积金管理中心申请提取，由两地公积金中心联合办理业务。

四、申请要件

（一）购房提取申请要件

1.签订/出具时间未超过2年的商品房买卖合同/不动产权证；

2.申请人的中华人民共和国居民身份证；

 3.购房首付款发票或契税完税凭证；

 4.商品房买卖合同或不动产权证；

 5.购房人为直系亲属，还需提供其直系亲属身份证及有效关系材料。

（二）偿还公积金贷款提取申请要件

 1.申请人中华人民共和国居民身份证；

2.购房人为申请人直系亲属的，还需提供其直系亲属身份证及有效关系材料。

五、办理流程

（一）购房提取公积金业务流程

1.在郑州缴存并购房，在开封申请提取

职工购买郑州行政区域内住房，在开封提取郑州公积金缴存账户的余额，可通过“郑好办APP”办理。具体流程：打开“郑好办APP”，按照公积金模块→公积金提取→购买商品住房（本人提取/配偶提取）或购买二手住房（本人提取/配偶提取）顺序操作办理。

2.在郑州缴存，在开封购房并申请提取

购买开封市行政区域内住房，申请提取在郑州公积金缴存账户的余额，可在开封中心办事大厅“郑开通办”窗口提出申请。具体流程如下：

（1）“郑开通办”窗口受理职工申请，对职工身份进行审查，留存到场照片，由职工填写《郑开通办业务办理申请表》（附件1）。

（2）“郑开通办”窗口受理人员扫描职工身份证、配偶身份证、结婚证、银行卡（Ι类账户）以及购房、贷款等有效材料，并向职工出具《郑开通办业务受理回执》（附件3）。

（3）“郑开通办”窗口受理人员对职工提供的购房材料真实性进行核实，核实通过的，填写《购房信息真实性核实情况表》（附件4），核实未通过的，告知职工受理意见。

（4）购房提取材料核实后，扫描填写的表单、职工提交的材料，拍摄到场照片，并电子版通过“全国住房公积金监管服务平台”发送给郑州中心。郑州中心审核受理后，通过监管服务平台出具《郑开通办业务办理回执》（附件3），开封中心收到回执后向申请职工反馈办理结果。

（二）偿还公积金贷款办理提取流程

1.在郑州缴存并办理公积金贷款，在开封申请提取

职工在郑州购房并办理公积金贷款，在开封申请提取郑州公积金缴存账户的余额，可通过“郑好办APP”办理。具体流程：打开“郑好办APP”，按照公积金模块→公积金提取→偿还公积金贷款（本人提取/配偶提取）顺序操作办理。

2.在郑州缴存，在开封办理公积金贷款并申请提取

职工在开封办理公积金贷款，申请提取郑州公积金缴存账户的余额，可在开封中心办事大厅“郑开通办”窗口申请提取。

（1）“郑开通办”窗口受理职工申请，对职工身份进行审查，留存到场照片，由职工填写《郑开通办业务办理申请表》（附件1）。

（2）“郑开通办”窗口人员扫描职工身份证、配偶身份证、结婚证、银行卡（Ι类账户）、公积金贷款还款明细等材料，并向职工出具《郑开通办业务受理回执》（附件3）。

（3）“郑开通办”窗口人员核实房产真实性，信息真实的，填写《购房信息真实性核实情况表》（附件4）。

（4）还贷提取材料核实后，扫描填写的表单、职工提交的材料，拍摄到场照片，并电子版通过“全国住房公积金监管服务平台”发送给郑州中心。郑州中心审核受理后，通过监管服务平台出具《郑开通办业务办理回执》（附件3），开封中心收到回执后向申请职工反馈办理结果。

（三）其它提取业务

其它提取业务，引导郑州缴存职工优先使用“全程网办”的途径办理。如网上无法成功办理的，可通过线下“郑开通办”窗口申请办理，具体流程可参照上述业务办理流程。

六、信息推送

开封中心受理“郑开通办”业务申请时，必须通过“全国住房公积金监管服务平台—跨省通办业务办理专区”发送业务申请，确保综合联系人及时接收并处理业务。

七、档案留存

“郑开通办”业务申请表、影像资料（含本人到场照片）、业务办理回执单等填写的所有表单材料，由郑州中心各级政务服务办事大厅设置专柜各自妥善存档管理。职工申请办理提取的业务材料，将按照郑州中心政策规定，与业务档案统一归档管理。

说明：本部分内容解释权归郑州住房公积金管理中心