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乐居买房讯 想要真正了解一个企业，或许要从它的基因里循迹探索。

保利，是央企，又是军企，底层基因是“敢拼又稳健”。

已近“不惑”，老牌央企稳健向前

1984年，保利秉承着国家和时代的需要，经国务院、中央军委批准，承担起军备生产和出口任务。

沿袭军工严谨奋进的基因，38年砥砺向前，发展成为大型综合央企，已进军央企第一梯队。

保利目前涵盖业务广泛，已形成以国际贸易、房地产开发、轻工、文化、民爆、通信、金融等为主业的发展格局，业务遍布全国 100 余个城市。

拥有 11 家主要二级子公司，控股上市公司 6 家，其中有关地产全链条的有3家，分别是保利发展、保利置业和保利物业。

2022年8月，保利集团位居《财富》世界500强排行榜第181位，这是保利集团第八次进入世界500强。从初入榜单的457位至181位的跨越，包含着数万保利人的付出和心血。

在地产开发领域，保利发展依旧秉承着集团“诚信创新，与时俱进”的经营理念，稳健发展；央企品牌加持，天然的信用背书；负债和融资方面，各项指标均低于“三道红线”控制标准，属于“绿档”企业，也是购房者值得信赖的房企，其开发的地产项目更是区域标杆。

据公开数据显示，2021年保利发展全年营收2850.48亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元；归母净利润273.88亿元。连续4年保持经营活动现金流为正。

保利发展方面表示，当下地产行业正迈向峰值右肩的“减量发展”时代，行业生命周期仍处成熟期，接下来关键在于把握结构性的机会。

2021年，22个重点城市实行集中供地制度之际，保利发展不追高、不盲从。在第二批、第三批供地热度下降、市场回归理性时，保利发展加大投资力度，获取了广州、南京、厦门等低溢价率的优质地块。

据中指研究院的数据显示，2022年1-7月中国房企销售业绩排行榜中，保利发展以2497亿元的销售额排名第二，仅次于碧桂园。

单就郑州而言，克而瑞数据显示，2022年上半年大郑州房企商品房金额榜中，保利发展位居第2位，保利发展的优势地位和品牌效应不言而喻。

深耕郑州十余载，蓄势已发焕新城市界面

众所周知，郑州作为河南的省会，背靠全省1亿人的巨大人口资源，就像一个掘不尽的宝库。

保利，作为布局全国的知名央企，对于郑州的盘算也早已初见端倪。

2011年，保利在农业路地块首战建业“碰壁”，之后以合作方式取得保利百合50%的权益，低调进驻郑州。

2013年，保利第6座保利海上五月花首登郑州惠济区。

2014年，与本土品质房企永威合作开发西溪花园，不过是永威操盘，保利可以施展拳脚的空间有限。

2016年，保利在郑州无多余土储，即将面临窘境之时，收购了中原区“上品新天地”，后改名保利心语。经多年开发，目前保利心语四期独栋住宅也已基本出清。

初入郑州的前些年，保利在郑州的反响不大，口碑方面亦是平平，直到2020年，保利以658.01亩的拿地面积，稳稳拿下第一。截至目前，保利是布局郑州多点开花的央企第一。

如果说前期的蛰伏是积蓄力量，沉淀过后的保利得以大展身手。2021年，保利三次土拍表现依然很突出，成功摘得保利刘庄、保利文化广场、北龙湖保利璞岸项目地块。

保利的全新布局，着眼于郑州的焕新发展，与城市共美好。保利刘庄，即金水区保利大都汇项目，是保利执笔郑州的史诗级城改巨作，以更高的站位、更前瞻的视野、更丰盈的资源，为郑州建设都会理想人居封面。

保利大都汇深度挖掘城市发展内核，打造集综合商务、时尚街区、新奢住区、等于一体的城市生活综合体，多维度释放郑州的城市生命力。

金水区的区域价值和地段优势不言自明，高新区保利文化广场一样承袭品质基因，三期住宅全新面市，以文化为核芯，融合保利独有资源，以配套和多元产品打造130万方综合体。

地铁旁、央企加持等亮点环伺，保利文化广场出场即自带光环，其开盘和平销期的表现也不负众望，改善基因赋新人文居住体验，于高新老城焕新生活篇章。

保利，是央企代表，也是品质代言。根植主城，布局所到城区，必然成为区域内封面般的存在。

北龙湖的未来在北岸，保利璞岸位于北岸龙脊核心，南望龙湖一线水景。

豪宅的设计总能打动人心，保利璞岸让北龙湖重归产品主义。大师联袂设计，建筑风格现代极简：坡屋顶、大面积玻璃幕墙、木色金属材质点缀，高颜值外观，270°三维采光面，创新挑空跃层。

纵观保利深耕郑州的足迹，前有保利天汇、保利天珺、保利心语等住宅品质交付，到如今人人交口谈论的城区改善住宅，无不印证着保利布局郑州的每一步，都坚实有力。

勇担时代责任，踔厉分发续新章

保利作为央企，勇立潮头乘风破浪时，也积极承担社会责任。

在城市更新方面，保利一直在路上。不断加大城市群聚焦和深耕力度，深度参与城市更新项目，打造了包括广州海珠区琶洲旧改项目在内的全国城市更新范本。

目前保利发展在城市更新层面上，规划建筑面积超6000万平方米。保利发展旗下保利物业、商业、文旅发挥在旧社区改造、资产和社区运营、商圈盘活等方面的能力，焕新城市人居环境。

保利助推国家保障性租赁住房的事业发展，参与保障性住房建设，加快发展长租房市场。2022年初，保利发展签署发展保障性租赁住房战略合作协议。

推进集体经营性建设用地、人才公寓、存量闲置房屋建设、多措并举发展保障型租赁住房。目前已累计建设政策性保障性住房超百个，建筑面积近1000万平方米，截至目前已为超3万名城市青年提供安居之所。

保利入郑11载，紧随郑州城市发展战略、洞悉城市脉络，坚守央企的责任与担当，力担城市建设的先行者、美好生活的同行者、行业新生态的开拓者，未来在城市迭代的主场，保利将继续与郑州一路同行，助力城市美好进程建设。

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