乐居买房讯 据克而瑞河南区域，上周（8.8-8.14）热销楼盘榜出炉，其中TOP3为远洋臻园、保利和光屿湖和美盛教育港湾。（本次榜单均已排除本周开盘项目）

值得注意的是，榜单前5中，保利项目占据2个，为保利和光屿湖、保利文化广场和保利大都汇，分别周成交24、21、20套。

保利和光屿湖由央企保利开发，分两期地块，二期占地73亩，建面约12.56万方，容积率2，规划7栋20层高层及8栋洋房，毛坯交付。项目目前主推二期90-140m²三、四居高低配产品，高层均价约13000元/㎡，洋房均价约15000元/㎡。

保利和光屿湖的区域优势主要是央企保利的品牌价值和高低配及装修状况搭配的性价比，可选择性居多。目前周边配套成熟度不是很高，多数设施为规划和在建中，但高新区的主城价值和双湖科技城的站位高度，决定着产业集聚和未来人口红利的发挥，区域潜力可期。纵观郑州主城四环沿线的房价，项目目前均价性价比还可以，存在未来的溢价空间。

保利文化广场由保利发展开发打造，位于高新区核心位置，南临科学大道，东临银屏路，西至雪松路，北至枫杨街，是保利第五代产品在郑州的落地，容积率约为4.49，绿化率约为35%。保利文化广场共分四期开发，三期住宅规划约104-177㎡二、三室房源，户型起步较高，毛坯交付。

保利文化广场前期已有产品交付，品质有保证，也能看得见。并且距离8号线银屏路站很近，仅约几百米的距离，8号线预计明年年底建成通车，后期业主入住后，轨道交通出行很便捷。位居高新老城板块，周边配套也比较成熟，居住氛围较强。保利文化广场采用自持保利物业，业主的生活服务能够得到保障。

保利大都汇地处金水北片区，纯粹小高层规划，主力户型建面约98-180㎡。央企保利开发，无论是开发经验或者品牌实力，有一定口碑和保障，且目前市场购房者对央企的信赖度更高。项目全部为18-19层小高层，不同于高低配，产品更纯粹，居住舒适度高；户型面积段丰富，客户选择性较多。适合地缘刚需、刚改和改善客户。