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乐居买房讯  近日，中国房价行情网最新房价数据发布，河南18个地市7月房价如何？谁涨谁跌？

据中国房价行情网数据显示，2022年7月河南18地市房价排行榜中位列前三名的是：郑州、洛阳、南阳。

不过房价过万的城市只有郑州，7月最新房价14367元/㎡，与6月上涨的情况相反，7月郑州房价同环比均下跌，环比下跌2.29%，同比下跌3.26%。

洛阳自5月份从1万+到“9字头”，已经连续3月房价9000+元/㎡，7月环比微跌0.04%，基本可以看作无变化，同比持续下跌，7月房价同比下降1.99%。

比较出呼意料的是南阳，7月份房价8169元/㎡，上涨近2000元/㎡，环比上涨约30%，从上个月房价排行中的第9名，一跃成为第三名。

三门峡依然扼守在18城房价门槛，但7月三门峡房价环比微涨，再次回到“5字头”行列。

从房价区间来看，河南18城房价分化明显，7月因为南阳房价的突飞猛进，房价7000+以上的城市上升至6个，房价6000+的城市有5个，房价5000+城市最集中，有7个：

1万+：郑州

8000+：洛阳、南阳、济源

7000+：濮阳、新乡

6000+：开封、许昌、焦作、商丘、信阳

5000+：安阳、漯河、鹤壁、平顶山、驻马店、周口、三门峡

7月河南18城房价7涨11跌

各城市房价涨跌情况：

7月河南18地市房价上涨和下跌的数量一致，同样是7城房价上涨，11城下跌。其中同环比均上涨的城市有3个，分别是南阳、鹤壁、三门峡。

当然涨幅最大的就是前边提到的南阳，7月房价环比上涨1877元/㎡，上涨幅度约30%。其次就是商丘，7约房价6154元/㎡，环比上涨约3.06%，排名也上升了3名，赶超信阳、安阳以及漯河3个城市。

鹤壁7月5865元/㎡，环比上涨幅度约1.72%，上涨幅度不大，但相较去年7月，鹤壁房价同比上涨约11.51%，幅度较大，也是18城市中房价同环涨最大的城市。其余上涨的4个城市，基本上涨幅度都不超过1%，涨幅不大。

房价环比下跌的城市中，下跌幅度都没有太明显，相对来说，跌幅最大的事漯河，7月房价5956元/㎡，环比跌幅约3.39%，然后是开封和许昌，房价环比跌幅相同，都是2.67%。

7月房价同环比均下跌的城市有9个，分别是郑州、洛阳、济源、濮阳、开封、信阳、漯河、平顶山、驻马店，占据一半的数量。

郑州金九银十前奏大战能否打响

从整体上半年房价数据来看，2月份是郑州房价最高的月份，房价15613元/㎡，突破1万5+；从2月份开始，房价连续3月持续下跌，5月成为上半年房价最低的月份。

6月开始成交套数已经有明显的上升，突破1.3万套，这也意味着在层层政策加码的利好之下，不管是房价数据，还是成交层面都在逐步回升。

进入下半年7月楼市淡季，开发商推盘节奏放缓，据克而瑞数据，7月郑州仅有5个项目开盘，相比6月开盘量大幅减少。

7月底，各房企推出新一轮的营销促成交活动，7月最后一周新房及二手房成交数据均有上扬，平稳收官。

根据360房产网数据显示，最后一周新房共成交1893套，比上上周（7.18-7.24）的1692套，多成交201套，周环比涨11.87%。

而进入8月之后，预计推新量也会有所提升，预计13个项目开盘推新，从区域分布来看，共有7个片区推新，其中郑东新区4盘推新，领跑主城。“金九银十”的前奏大战能否打响？拭目以待！