乐居买房讯 近日，郑州有关部门组织多家重点房企召开会议，针对重点房企在郑的重点楼盘将给予多种纾困政策支持。此次会议共涉及8家房企，包括世茂、绿地、融创等行业头部房企，及建业、鑫苑、康桥、正商、瀚海等河南本土龙头房企。
会议主要内容为，结合《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》文件，汇报8家房企纾困项目开发模式。
目前项目纾困模式主要有四种：一是“棚改统筹统还”模式，由政府平台公司接收，后期政府主导；二是“收并购”模式，主要针对资产大于负债项目，由政府组织国企、央企和金融机构对接，解决企业现金流问题；三是“破产重组”模式，主要针对资不抵债项目，由政府组织，确保项目交付；四是“保障性租赁住房”模式，主要针对销售不畅、建设资金困难的项目，由政府组织专项建设贷款。
“从此次会议可以看出，政府正在积极化解房地产企业困局，全力以赴‘保交付、保生产、保民生’。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社在接受中国房地产报记者采访时表示，会议选择部分头部房企是为了重点排雷，头部房企问题化解了，市场信心就会恢复，市场乱象也能得到有效整治。
根据郑州当下的市场情况来看，这项政策实属利好，是政府对企业的利好纾困政策，给目前存在巨大资金压力的房企缓冲回血；对目前购房者来说，也是极大的利好。
早在今年5月份，国务院就下发了聚焦盘活存量资产重点方向，其中，在重点企业方面，盘活存量资产对参与的各类市场主体一视同仁。引导支持基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业，把盘活存量资产作为国有资产保值增值以及防范债务风险、筹集建设资金、优化资产结构的重要手段，选择适合的存量资产，采取多种方式予以盘活。鼓励民营企业根据实际情况，参与盘活国有存量资产，积极盘活自身存量资产，将回收资金用于再投资，降低企业经营风险，促进持续健康发展。
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