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乐居买房讯  2022年上半年，在全国房地产市场不振的大环境下，河南全省房地产市场下行压力显著，全省房地产投资明显放缓、新开工面积和销售面积同比下降幅度较大。

3月份，“郑州楼市新政18条”打响全国救市第一枪，楼市政策风向持续转暖，河南各地市宽松政策不断加码，积极落实因城施策，陆续出台相关调控政策，主要集中在释放需求、宽松信贷，以及减缓市场主体压力等方面持续发力。

信阳、许昌以及郑州先后推出“房票安置”创新性政策，有助于缓解当前城市去库存压力、提高政企安置效率等。

6月8日，河南省政府从减税降费、加大投资、刺激消费、保障民生等多方面稳经济，涉及10个方面包含155项具体任务，并明确地给出了稳经济促发展的任务书和时间表，随后郑州、开封、洛阳、安阳、濮阳等多地市接连跟进，政策应出尽出，首套房首付比例普遍重回20%，首套主流利率降至最低约4.25%。

经济逐步复苏，疫情稳定向好，在各项新政策加持下，河南本土品牌房企在2022年上半年的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

根据中指研究院发布的“2022年1-5月河南省本土房地产企业销售业绩TOP20”榜单数据显示，河南省本土房企TOP20在2022年上半年实现总销售额504.5亿元、总销售面积632.4万平米，其中TOP10门槛值分别15.7亿元、20.0万平米，TOP20门槛值为6.3亿元、4.9万平米。

其中销售金额方面，建业集团以138.1亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以72.6亿元位列第二；绿都地产集团以31.8亿元位列销售金额榜第三位；

销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以186.0万平米、82.8万平米和45.3万平米位列榜单前三位。

上半年销售金额榜和面积榜中，榜单TOP3与1-5月份基本没有变化，而建业、正商都持续霸屏双榜前两名。

从上半年房企销售成绩来看，不仅上榜企业集中度较高，分化格局持续加剧，业绩差距也不断扩大。尤其是前两名建业和正商，不管是销售金额榜还是销售面积榜，建业都以实力站在榜首，销售金额领先正商将近一倍，销售面积也同样超过正商2倍多。而正商相比第三名亦是。

建业和正商一直都是河南本土的两大头部房企，建业集团凭借河南全省各地全面开花、三四线城市热销的优势，一直稳居河南本土房企榜首。

目前建业在郑州有多个项目在售中，主城区内在售项目有建业花园里朗岸、建业君邻大院、泰宏建业国际城、建业河畔洋房；近郊区内有建业J18、建业天汇城、建业电影小镇之橙园、建业新筑、建业蓝海郑风、建业昌建公园里、建业云境等。

正商郑州在售项目主城有正商家河宽境、正商祯瑞上境、正商生态城、正商河峪洲、正商湖西学府，近郊区有正商兰庭华府、正商智慧城、正商雅庭华府、正商金域华府、正商博雅华庭、正商左岸等。

6月，郑州市场上多个楼盘热销刷屏，如保利大都汇、华润郑东万象城幸福里、保利文化广场、郑州洺悦融园等，部分热销楼盘，虽然离不开大环境下的客观因素，但主观综合实力亦是购房者参考购房的重要指标。