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乐居买房讯  河南18地市最新房价出炉！

近日，中国房价行情网最新房价数据发布，河南18个地市房价随之公布。5月河南地市政策持续宽松，集中在释放需求、宽松信贷，以及减缓市场主体压力等方面持续发力，政策加持下，各城市市场有否回暖起色？一起来看具体数据~

据中国房价行情网数据显示，2022年6月河南18地市房价过万的城市依旧仅有郑州一个，郑州6月最新房价14703元/㎡，同环比均上涨，环比上涨4.45%，同比上涨0.66%。

洛阳自5月份房价回落至“9字头”，虽然6月房价环比上涨，但变动幅度不大，6月份依然没有突破1万+。

此次房价排行榜中，郑州、洛阳、濮阳分别位列前三名，排名不变。第四名濮阳与济源一样同在“8字头”行列，6月份济源和濮阳房价环比微降，房价浮动较小。

从房价区间来看，房价7000+以上的城市上升至5个，新乡6月房价环比上涨约2.9%，从“6字头”提升至“7字头”，其他13个城市均在7000+以下，其中房价6000+的城市最多：

1万+：郑州

8000+：洛阳、济源、濮阳

7000+：新乡

6000+：开封、许昌、南阳、焦作、漯河、安阳、信阳

5000+：商丘、鹤壁、平顶山、驻马店、周口

4000+：三门峡

6月河南18城房价7涨11跌

各城市房价涨跌情况：

相较于5月，6月河南18地市房价环比下跌城市要多余上涨城市，11城房价下跌，7城上涨。涨幅相对较大的是平顶山和郑州，平顶山6月房价5729元/㎡，环比上涨5.1%，同比上涨3.58%，同环比双涨。

房价环比下跌的城市中，跌幅较大的是南阳和信阳，南阳6月房价6248元/㎡，环比下跌6.79%，同比下跌幅度更大，相较去年同期下降超22%。信阳最新房价6113元/㎡，也是同环比双跌，环比跌幅6.3%。

其次是开封，6月房价6632元/㎡，环比下跌4%，不过与去年6月相比开封房价是一个上涨的趋势，虽然涨幅不大，仅2.8%。

郑州市场分化明显回暖可期

从整体上半年房价数据来看，2月份是郑州房价最高的月份，房价15613元/㎡，突破1万5+；从2月份开始，房价连续3月持续下跌，5月成为上半年房价最低的月份。

今年3月份，郑州楼市新政“18条”，打响了全国救市“第一枪”，但随后的疫情反复和市场发酵修复，市场反映效果平平。

据360房产网数据显示，上半年郑州新房成交套数约5.2万套，相较于2021年1-6月成交套数下降约44.5%，成交规模近乎腰斩，市场动力不足。

不过从6月开始成交套数已经有明显的上升，突破1.3万套，这也意味着在层层政策加码的利好之下，不管是房价数据，还是成交层面都在逐步回升。

河南市场仍需要时间修复

5月河南地市政策持续宽松，集中在释放需求、宽松信贷，以及减缓市场主体压力等方面持续发力，政策环境为近5年最松。

信阳、许昌以及郑州先后推出“房票安置”创新性政策，有助于缓解当前城市去库存压力、提高政企安置效率等。

6月8日，河南省政府从减税降费、加大投资、刺激消费、保障民生等多方面稳经济，涉及10个方面包含155项具体任务，并明确地给出了稳经济促发展的任务书和时间表，随后郑州、开封、洛阳、安阳、濮阳等多地市接连跟进，政策应出尽出，首套房首付比例普遍重回20%，首套主流利率降至最低约4.25%。

据克而瑞数据显示，1-5月份河南省商品住宅供应量约913万㎡，成交量约1104万㎡，同比下滑四成以上，不达预期。5月初疫情反复，部分城市更是处于静态管理的模式，整体市场修复状态被迫中断，销售规模缩减，从数据上来看，市场5月份成交量约为198万方，环比4月份下降约10%，与2月份相比仅上升约4%，跌落年内最低水平。

房地产市场下行期，政府正在积极引导市场信心修复，政策持续宽松意图明显，但细则落地周期长，加上前期红利市场消化不畅，客户观望政策进一步利好程度，市场反馈仍然处于微弱趋势。河南市场距离回暖回暖仍有相当长的一段路程要走。