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乐居买房讯 对于中国人来说，家更是一种归属，无论漂泊在外多么辛苦，回到家里，总能倍感慰藉，对于郑漂5年的小雅而言，更是如此，房子于她而言，不是冷冰冰的建筑，更是一个家。

 年前，小雅经相亲认识了现在的老公，在郑州漂泊了5年，手里自然也积攒了十几万，相亲很顺利，俩人不到一年就结了婚，于是商量着结束郑漂生涯，在郑州落地扎根，攒下来的工资加上彩礼和份子钱，手里积蓄一共30万，于是他们开始关注买房信息，着手看房。

小雅的表哥正好在郑州做房产中介，得知他们的预算和想法，带着她们看新房和二手房后，周边小区总价在130-150万起，和小雅预期的120万高了一大截，房子看来看去，符合预算的，不论是户型、楼层、地段很难挑到满意的房子，心仪的房子价格都比较高，俩人也迟迟做不了决定。时间一长再加上疫情原因，市场略有下跌，很多人叫她们缓一缓，等等机会，再加上小雅刚好怀孕，辞职后一门心思放在养胎上，买不买房突然变得有些佛系。

到了今年，市场依旧低迷，但是各种政策频出，二手房的利率也宽松了很多，这时小雅已经怀孕8个月，不想让孩子出生就跟着她们一起奔波搬家，于是俩人开始重新着手买房的事情，也更加考虑孩子的未来，一定要买在资源更好的位置，这时手里的存款也到了37万，于是说服先生继续看房，这次目标明确，只看带装修的小三房，可以现住和出租，位置和范围也做了聚焦，位置选择南三环沿线，方便小雅老公上班，周边学校也都可以，将来孩子上学也没有问题。

偶然的机会，小雅表姐和她做房产中介的朋友聊到此事，没过几天她就介绍了一个房源，刚巧在目标范围内，一个117平三房两厅两卫带精装修，房东是她的朋友。接下来，小雅夫妇就去看房，这次开始细心留意小区环境、物业管理，综合对比下来，认为性价比很高，房子的优势很明显，满五唯一，产权清晰，报价13500元/平，房东暂时未挂任何平台和中介处。中介朋友想直推给她们，并透露说有三五百的降价空间，由于房东还没把房子挂出去，没有比价空间，这意味着她们需要以最快的速度下决定。

经过慎重考虑，小雅夫妇决定如果房东愿意卖13000元/平，总价152万，就签合同，可是房东不愿意，他们的心理价位是13200元/平。

接下来是一场双方心理的拉锯战。

由于小雅夫妇属于精准客户，只要价格合适，立马当面签合同交定金，房东不需要再花时间成本和精力等买主，这是她们的优势，加上年龄相仿，房东也着急换房，他们也担心去看别的房子，再加上小雅夫妇很有诚意，并许诺过户之后让房东夫妻免费住一个月，给他们留充足的时间过渡。双方各让一步，这事就成了，总价152万，当天交了5万定金。

算下来，从看房到谈价，再到最终签合同交定金，小雅夫妇最终只用了三天的时间。首付45万，中介费契税过户售后费杂项3万多，商业贷107万，月供5300元。

果然，中介靠谱很重要，买卖双方都是朋友，这单速成，中介费只收我们0.8%，而郑州的市场行情是1-2%。 

签合同的那晚，小雅老公心情很复杂，倍感压力，甚至失眠睡不着。小雅倒是看得开，压力只是一时，觉得等到自己重回职场，两个人一起赚钱养家，压力不会这么大。

我们手上37万，公积金被套住3万，需要借10万左右周转。签合同交定金后，小雅开始借钱，从朋友和娘家借来了5万。婆家知道她们要买房，各种反对声，有些人也怕借钱给她们还不起，这些她们都可以理解。 

小雅婆婆知道她们要买房，很惆怅，但也拿出2万存款凑首付，小雅跟老公讲，不能动用婆婆的钱，老人年纪大了更需要留点钱傍身。最后小雅老公的大姐理解买房的不容易，拿出2万再借3万给她们，给了她们5万。就这样，终于凑够了首付款。

借钱的时候是最需要做好心理准备的，开心与失落交织在一起，很复杂，但更多的是欣慰与感激。

接下来的半个月，小雅顺顺利利地等着申请贷款、房东解押、交首付款、办理过户。

根据小雅的自身条件和经济情况，无论早晚，只能接受总价120万首付30万的房子，就怕手上的钱越花越少，房价一微涨，可能连120万的房子都买不到了。考虑到换房成本又太高，十年内不一定能换得起房，索性一步到位买个小三房，品质升值和空间物业服务虽然一般，可胜在学校生活交通配套便利，纵然比上不足，但很适合她们，这样就心满意足了。 

回想买房和借钱的经历，小雅觉得这种对于苦苦挣扎省吃俭用攒钱买房的普通人来说，感慨万千，一把辛酸泪，如人饮水冷暖自知，但她一点都不后悔，心里的石头终于落地了，终于在郑州安了家，迎接新生命的同时，有了新的港湾。