乐居买房讯 6月22日，郑州迎来2022年第一次集中土拍，共有15宗地出让，包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗，总用地面积994.89亩，起始总价约104.8亿元。
上午11:00，郑政东出[2022]4号(网) 地开拍，竞得人为郑州碧辰置业有限公司，成交价136000万元，成交楼面地价12050元/㎡，溢价率0%。
郑政东出[2022]4号(网) 地块位于北龙湖龙湖中环南路南、九如东路东，出让面积61006.74㎡，折合约91.51亩，土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），规划容积率＞1.0，＜1.85，建筑密度＜38.99%，建筑高度＜24米，绿地率＞30%，出让年限70、40（50、40）年，目前开发现状三通一平。熔断价156400万元。
该地块毛坯限价37300元/㎡，装修限价5600元/㎡，整体限价42900元/㎡。竞拍该地块需使用A类复垦券45.7764亩，应采用装配式技术建设。
郑政东出[2022]4号(网) 地块为2021年第三轮土拍前终止的北龙湖地块，与此前不同的是，该地块编号由郑政东出〔2020〕23号（网）变为郑政东出[2022]4号(网)，土地性质变更为产业定向土地，楼面价从13246元/㎡降到12050元/㎡，拿地门槛有所降低。
地块位置优越，位于北龙湖南岸核心区，以东是以上海师范大学附属郑州启佳小学为主打优势的美林上苑，以南临东风渠。周边楼盘有北龙湖金茂府、永威上和院、亚新龙湖壹号院、建业海马九如府、龙湖上第等。
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