乐居买房讯 6月22日，郑州迎来2022年第一次集中土拍，共有15宗地出让，包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗，总用地面积994.89亩，起始总价约104.8亿元。
上午9:00，郑政出[2022]3号(网)开拍，历时1小时，最终竞得人为郑州龙兴房地产开发有限公司（龙湖），成交价93545万元，成交楼面地价4812元/㎡，溢价率12.2%。
郑政出[2022]3号(网)， 位于管城区童心路南、文德路西， 使用面积55537.78㎡，70/40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地) ，1<容积率<3.5， 起始价83345万元，熔断价95745万元，开发程度七通一平。
该地块位于管城区金岱产业园区，曾在2021年二次集中供地中被叫停，毛坯限价不超过13650元/㎡，装修价格不得超过2700元/㎡。
竞拍该地块需使用A类复垦券83.307亩，后续应采用装配式技术建设。
从形状看，此地块比较方正，北侧与管城区热盘新城时光印象相望，南侧与中岳俪景湾项目隔一条鼎瑞街，东侧与文德路一路之隔的是光之谷营销中心。按照地块规划指标，未来可能建设33层左右的高层楼房。
此地块距离地铁4号线姚庄站不算远，交通比较便捷。而已经入住的中岳俪景湾小区附近还有郑州明州康复医院、时事通智慧医疗大数据运营中心配套。
从地块周边的道路环境看，路两侧停放的车辆较多，交通环境仍待改善。
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