** 近日,克而瑞河南区域发布5月大郑州市场月报,数据显示,2022年5月份郑州商住用地合计供地32幅,占地总面积117.58万平方米,合计成交7幅。
其中,市区城改用地供地10幅,占地面积36.13万平方米;市区非城改用地供地5幅,占地面积30.19万平方米。环郑区域经营性用地供地17幅,占地面积51.26万平方米。
从全国层面看,22城集中土拍一批次均已公示,目前20城完成首轮土拍,仅郑州及沈阳未完成一批次土拍,八城二批次土拍公示。受集中供地和楼市下行的影响,土地成交规模跌入谷底,在土拍门槛降低下,各城市土拍冷热表现不一,整体呈“南热北冷”现象,房企拿地趋于理性,整体拿地以“央国平”为主。
6月22日,郑州将迎来今年第一次集中土拍,共有15宗地出让,包括管城区4宗、金水区3宗、中原区3宗、惠济区1宗、郑东新区北龙湖2宗、高新区2宗。其中关注度最高的就是5块公开地的出让。
总体来看,今年的首次集中供地与去年首批次供地数量相比,今年供地总数缩水68%,用地面积缩水70%。但不管怎么说2022年的首次集中土拍都将迎来行业内的高度关注,尤其是在疫情多次反复之后,急需土拍重拾市场信心,6月22日的土拍战况到底如何,我们拭目以待!
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