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乐居买房讯  河南18地市最新房价出炉！

近日，中国房价行情网5月最新房价数据发布，河南18个地市房价随之公布，一起来看具体数据~

据中国房价行情网数据显示，5月河南18地市房价过万的城市只有郑州，房价依然保持在1万4+，位居全省榜首；洛阳5月房价下跌约5.7%，由原来的1万+下跌到9000+，也是今年以来首次房价跌破1万+，依然位列全省第二。

此次房价排行榜中，河南全省房价前三名也有变化，继郑州和洛阳之后，济源房价跨入“8字头”行列，赶超濮阳，位列第三名，5月房价8198元/㎡，环比上涨3.5%，同比涨幅约5.28%。

濮阳由上个月的第三名变为房价第四名，5月房价8059元/㎡，环比下跌2.1%%，同比方面略有微涨，涨幅约1.46%。

整体来看，18城市房价分化较明显，房价8000+以上的城市仅有4个，其他14个城市均在7000+以下，其中房价6000+的城市最多：

房价1万+：郑州

房价7000+：洛阳、济源、濮阳

房价6000+：开封、新乡、南阳、信阳、许昌、安阳、焦作、漯河

房价5000+：商丘、鹤壁、驻马店、平顶山、周口、三门峡

18城房价门槛最低位的依然是三门峡，5月均价5038元/㎡，变动不大，相比4月略有下跌。

各城市房价涨跌情况：

相较于上月，5月河南18地市房价环比下跌的城市增多，7涨11跌，下跌幅度较大的是鹤壁，房价环比下降12.7%，由4月的6000+，跌到“5字头”。

其次是洛阳、平顶山，房价下跌幅度一样，且5月份房价同环比双跌。洛阳5月房价9874元/㎡，环比下跌3.1%；平顶山5月房价5451元/㎡，环比下跌3.1%。

虽然5月份房价下跌城市较多，不过多个城市房价下跌幅度较小，不超过1%，如新乡、周口、三门峡等，房价变动不大。

5月7个城市房价上涨，其中，漯河房价上涨幅度最大，5月房价6014元/㎡，从4月的“5字头”上涨到“6字头”，环比上涨超10%，但相较去年同期房价，仍是下跌的状态。

房价涨幅第二的城市是驻马店，虽然在18城中排名不在前列，但5月涨幅6.2%，房价5659元/㎡，涨幅第三名就是此次进入前三的济源。

6月8日，河南省印发稳经济政策措施方案，规定在非限购城市，居民首次购房原则上最低首付比例25%，各地可向下浮动5个点，这意味着非限购城市首付最低只需20%。

而据调查，河南18地市中，除郑州市执行“限购、限贷、限价、限签、限售”五限政策外，其它地市均未执行限购政策，多以限贷政策为主。其中，洛阳作为河南省副中心城市，仅有限贷政策，首套房约20%-30%，二套房约30%-40%，且仅认贷不认房，相当于如果全款买房，不影响下次购房贷款。

结合当下首套房利率低至4.25%的利好，首付再降低至20%，客户购房门槛和购房成本再降低，可谓真真实实的买房大利，也将同时提升客户对房地产的市场信心，相信6月河南多地市楼市政策利好反馈将会慢慢显现，市场愈加向好。

最后省会城市郑州5月房价14077元/㎡，环比下跌3%，与去年同期相比下跌约5.29%。

郑州从3、4份的政策重磅推出，到细则不断落地完善，但整体程度较为一般，原因在于企业问题频发，市场信心不足，客户购买力下降，消费被抑制，企业以及客户均在观望和调整。

加上5月初，又因为疫情的突然袭击，市场出现短暂的停摆，五一黄金周失色，整体修复状态被迫中断，加上前期红利转化实效已显乏力，客户观望政策进一步利好程度，市场反馈较弱。

据克而瑞5月份郑州市场月报，整体来看，稳经济保民生基调明朗，5月郑州利率两连降，部分银行推出首付比例降至约20%，试探市场情绪，但客户谨慎态度未变，政策发力效果不明朗，销售数据普遍延续低迷。

5月主城商品住宅成交环比量跌价微涨，远不及去年同期；预售条件趋严，1-5月供应量大幅缩减，同比下滑约67%。

随着疫情快速有效的控制，市场正在加速恢复，5月下半月，政策密集出台，央行房贷方面也释放重大利好，房企借机端午发力，持续推出优惠促销政策，加强客户购房意愿，促使市场成交量上升，是否会推动6月乃至三季度市场稳步向好，我们拭目以待！