乐居买房讯 喜提新房可谓人生一件大事，期房交付后业主就该验房收房，这个过程中注意事项有哪些？下面小编就来给大家介绍下：
一、通常收房指什么？
通常指房屋竣工后，购房者与开发商办理交接手续的行为。
二、收房的步骤有哪些？
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2、领取收房验房表：领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收：业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、面积补差等其他费用问题：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、签署物业协议：签署协议后向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
三、收房注意事项有哪些？
1、费用缴纳
在收房时，物业公司一般都会要求业主预缴物业费，有些一次就收取一年的物业费。业主可以了解当地的物业费管理制度，有的要求物业费预缴不超6个月，不同小区收取的费用期限是不一样的，具体以各地政策要求为准。
2、尽量请专业的验房师验房
验房师一般都会有专业的验房工具，持有验房师资格证，验房结束也会出具专业权威保证的验房报告，他们能够排查新房的各个问题，降低收房风险，避免后续装修额外增加成本。
以上就是小编为大家带来收房相关事项的全部内容，收房虽然比较辛苦，但为了未来的美好生活，更要仔细谨慎，睁大眼睛，马虎不得。
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