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抢先剧透!郑州6月预计15盘上新,年中抢客大战即将来袭!
来源:乐居买房2022-06-01 12:28:30
摘要
6月郑州楼市“流量王”花落谁家?

乐居买房讯  5月以来,全国楼市开始政策松绑:放松落户条件、限购条件、降低首付比例、提高公积金贷款额度等……

同时房贷端也释放重磅利好,央妈力挺首套房贷,利率一降再降,4.25%创新低。

楼市新政一出,各地市场中又涌现出了一批购房者,整体楼市行情逐渐明朗。

随着楼市的回暖,6月也有不少开发商加速推货,郑州6月新盘谍报带你提前解锁6月新房源,看看这波年中抢房大战,谁更值得期待?

8区14盘,你的购房机会在哪?

据不完全统计,6月郑州预计15个项目开盘,较上月统计相比,推新数量上涨幅度不小。其中纯新盘首开有5个,老盘加推项目占大多数,预计有10个楼盘会陆续加推新品,其中不乏市场热盘。

先看开盘项目的区域分布,哪个区推新最猛?

6月开盘的项目主要分布在郑州11个区域板块,当然推新的主力依旧是主城区,预计将有12个项目开盘,近郊区只有3盘推新。

主城8区内,除了二七区、中原区、惠济区之外,其余五大区均有楼盘开盘。其中金水区5盘推新领跑,郑东新区和高新区、经开区各有2个项目开盘,管城区预计1个纯新盘首开。

近郊区中牟、新郑、航空港区3区各有一个项目开盘,除了中牟普罗新地块加推,其他2个均为纯新盘首开。

▼▼▼2022年6月开盘项目一览:

马上就是端午节假期,一般节假日都是开发商比较重视的营销节点,今年6月郑州预计有3个项目金地和樾春晓朗悦公园府绿都东澜岸将赶在节假日推新,意向购房的朋友可以去趁机去案场提前考察!

纯新盘“好货”层出,你更看好谁?

纯新盘方面,6月预计首开入市的有5个项目,其中主城区有3个,近郊区2个项目。

金水区纯新改善盘万科古翠隐秀项目看点较多,其是郑州首个“谷秀”系列作品,规划8栋30层高层住宅,户型面积115平起步,定位高端改善,纯高层,据说将由SCDA操盘设计,是主城改善置业值得期待的盘。

保利大都汇位于金水北区,项目户型面段分布较广从98㎡,最大到180㎡,客群定位包揽刚需、刚改、改善。地铁盘,交通便利,不过因为其离金水北核心区有一定距离,周边配套成熟度一般,还有安置房和汽配产业等,居住环境有待改善。

郑州洺悦融园位于管城区二环沿线楼盘,项目最小户型99 m²,首付门槛50万起,适合主城刚改及改善群体。

近郊区新郑和港区的两个项目,都是高低配规划,以高层和洋房产品为主。

金地和樾春晓是金地首次布局新郑南龙湖的项目,规划有高层、小高层、洋房,从户型配比来看,项目定位依然是刚需、刚改为主,加一部分改善房源。总体来看位置还是很不错的,地王圈项目,挨着龙湖四中、龙湖锦艺城,华盛奥特莱斯等,周边商业教育等配套相对较齐全,地缘客户可以重点关注。

德信理想之宸因为疫情的影响,所以节点一直在后推。项目主打健康科技住宅,从前期释放的价位来看,7000元/㎡左右的房价相较周边还算合理,地缘刚需、刚改置业可以关注。

10个老盘加推抢市,热度再续?

6月老盘加推里也有可关注的市场热盘,如东区的华润郑东万象城幸福里、海马公园,以及高新区的保利文化广场等。

华润郑东万象城幸福里5月26日首开,热销20亿,开盘即清盘,火热场面燃爆沉寂已久的郑州楼市。首开均价28000-32000元/㎡,项目趁热打铁5月28日立即开启了二批的新品预约,预计拿证后,将会在下个月开盘。

海马公园二期二批9号楼与华润二批同时启动认筹,户型建面约106㎡小三房、126㎡大三房,也是项目最后一栋三房户型,加上板块内周边在售新房很少,所以海马公园9号楼的三房基本也是高铁片区的稀缺房源了,想入住该板块的刚改客户要抓住机会了。

高新区保利文化广场虽是老盘加推,但6月也是其三期全新产品的首开,预计5月中旬开盘,高新老城板块,配套成熟,户型起步较高,产品偏改善。

普罗理想国6月预计加推的是东川东三地块,户型建面约200-385㎡大平层,完全的纯改善,6000亩大盘规划,社区内部配套自成体系,产品品质和社区生活舒适度较高,适合地缘改善及养老置业群体,预计会在6月底或者7月开盘。

最后:

总体来看,6月份将入市的产品户型多样,选择丰富,不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全,将为购房者提供更多样的购房选择。

后边可能还会有项目拿证,加入6月“抢客大战”,不过目前的这些项目已经让人比较期待了,尤其是几个品牌纯新盘的入市,究竟谁将创收佳绩,迎来开门红,成为6月郑州楼市“流量王”呢?我们拭目以待!


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