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乐居买房讯  5月以来，全国楼市开始政策松绑：放松落户条件、限购条件、降低首付比例、提高公积金贷款额度等……

同时房贷端也释放重磅利好，央妈力挺首套房贷，利率一降再降，4.25%创新低。

楼市新政一出，各地市场中又涌现出了一批购房者，整体楼市行情逐渐明朗。

随着楼市的回暖，6月也有不少开发商加速推货，郑州6月新盘谍报带你提前解锁6月新房源，看看这波年中抢房大战，谁更值得期待？

8区14盘，你的购房机会在哪？

据不完全统计，6月郑州预计15个项目开盘，较上月统计相比，推新数量上涨幅度不小。其中纯新盘首开有5个，老盘加推项目占大多数，预计有10个楼盘会陆续加推新品，其中不乏市场热盘。

先看开盘项目的区域分布，哪个区推新最猛？

6月开盘的项目主要分布在郑州11个区域板块，当然推新的主力依旧是主城区，预计将有12个项目开盘，近郊区只有3盘推新。

主城8区内，除了二七区、中原区、惠济区之外，其余五大区均有楼盘开盘。其中金水区5盘推新领跑，郑东新区和高新区、经开区各有2个项目开盘，管城区预计1个纯新盘首开。

近郊区中牟、新郑、航空港区3区各有一个项目开盘，除了中牟普罗新地块加推，其他2个均为纯新盘首开。

▼▼▼2022年6月开盘项目一览：

马上就是端午节假期，一般节假日都是开发商比较重视的营销节点，今年6月郑州预计有3个项目金地和樾春晓、朗悦公园府、绿都东澜岸将赶在节假日推新，意向购房的朋友可以去趁机去案场提前考察！

纯新盘“好货”层出，你更看好谁？

纯新盘方面，6月预计首开入市的有5个项目，其中主城区有3个，近郊区2个项目。

金水区纯新改善盘万科古翠隐秀项目看点较多，其是郑州首个“谷秀”系列作品，规划8栋30层高层住宅，户型面积115平起步，定位高端改善，纯高层，据说将由SCDA操盘设计，是主城改善置业值得期待的盘。

保利大都汇位于金水北区，项目户型面段分布较广从98㎡，最大到180㎡，客群定位包揽刚需、刚改、改善。地铁盘，交通便利，不过因为其离金水北核心区有一定距离，周边配套成熟度一般，还有安置房和汽配产业等，居住环境有待改善。

郑州洺悦融园位于管城区二环沿线楼盘，项目最小户型99 m²，首付门槛50万起，适合主城刚改及改善群体。

近郊区新郑和港区的两个项目，都是高低配规划，以高层和洋房产品为主。

金地和樾春晓是金地首次布局新郑南龙湖的项目，规划有高层、小高层、洋房，从户型配比来看，项目定位依然是刚需、刚改为主，加一部分改善房源。总体来看位置还是很不错的，地王圈项目，挨着龙湖四中、龙湖锦艺城，华盛奥特莱斯等，周边商业教育等配套相对较齐全，地缘客户可以重点关注。

德信理想之宸因为疫情的影响，所以节点一直在后推。项目主打健康科技住宅，从前期释放的价位来看，7000元/㎡左右的房价相较周边还算合理，地缘刚需、刚改置业可以关注。

10个老盘加推抢市，热度再续？

6月老盘加推里也有可关注的市场热盘，如东区的华润郑东万象城幸福里、海马公园，以及高新区的保利文化广场等。

华润郑东万象城幸福里5月26日首开，热销20亿，开盘即清盘，火热场面燃爆沉寂已久的郑州楼市。首开均价28000-32000元/㎡，项目趁热打铁5月28日立即开启了二批的新品预约，预计拿证后，将会在下个月开盘。

海马公园二期二批9号楼与华润二批同时启动认筹，户型建面约106㎡小三房、126㎡大三房，也是项目最后一栋三房户型，加上板块内周边在售新房很少，所以海马公园9号楼的三房基本也是高铁片区的稀缺房源了，想入住该板块的刚改客户要抓住机会了。

高新区保利文化广场虽是老盘加推，但6月也是其三期全新产品的首开，预计5月中旬开盘，高新老城板块，配套成熟，户型起步较高，产品偏改善。

普罗理想国6月预计加推的是东川东三地块，户型建面约200-385㎡大平层，完全的纯改善，6000亩大盘规划，社区内部配套自成体系，产品品质和社区生活舒适度较高，适合地缘改善及养老置业群体，预计会在6月底或者7月开盘。

最后：

总体来看，6月份将入市的产品户型多样，选择丰富，不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全，将为购房者提供更多样的购房选择。

后边可能还会有项目拿证，加入6月“抢客大战”，不过目前的这些项目已经让人比较期待了，尤其是几个品牌纯新盘的入市，究竟谁将创收佳绩，迎来开门红，成为6月郑州楼市“流量王”呢？我们拭目以待！