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乐居买房讯 相信很多人买房的时候都会考虑“得房率”这个因素，毕竟在房价上万一平的郑州，房子的每一寸土地都见证的“房奴”们的奋斗辛酸史。而与“得房率”息息相关的就是我们房子的“公摊面积”了，这让很多购房者的房子大大缩水，为一些房屋之外的空间背上更沉重的房贷，一直以来对于取消公摊面积的呼声也居高不下，但就目前的基本情况来看，短期内的确是很难实现。因此，对于购房者来说，买房时需要尽可能的选择得房率高、公摊面积小的楼盘，这样才真的是把钱花在刀刃上了。今天我们就一起来看看那些“公摊面积”过大，“可用面积”极小的房子都有哪些？尤其是以下5个楼层的房子一定要慎买！

一、电梯配置较多

虽说电梯数量较多，可以便于购房者日常出行，但你要知道电梯间可是计入公摊面积的。若电梯配置较多，那么电梯间所占用的面积可会增加了，从而也就会导致你的公摊面积增加了！其实，电梯数量不用太多，只要够用即可，就比如最起码要保证上下班高峰期，可以坐上电梯，虽然很多开发商将电梯作为提高居住品质的一个方面，但作为购房者品质高固然好，但也要结合自身实际情况，选择更高性价比的居住环境。

二、房子在腰线层

开发商在给楼盘增加腰线层时，同时也让购房者承担了更多的公摊面积。换言之，腰线层除了好看以外，对于购房者只有坏处，没有好处，同时你还需要为它买单。因此，大家可要慎买腰线层的房子，最好就别买！

三、物业所在楼层

为了便于服务业主，有些物业就会在楼盘中间设立物业管理处，如果你与物业管理处同在一层，那么你觉得该层的公摊面积该由谁来承担呢？就算最后物业也分摊了一些，但大部分恐怕还是由业主所承担的，虽然开发商在销售的时候说的天花乱坠，但羊毛出在羊身上，对待这类房源一定要仔细甄别计算。

四、房子在设备层

为了保证业主的日常生活，设备层可是必不可少的，但它同时也会增加公摊面积！如果你的房子位于设备层，那你可就要承担更多的公摊面积了！所以，对于设备层的房子，大家也要谨慎购买，这也是会增加我们公摊面积的楼层。另外，一般设备层可是会出现一定的噪音污染的，这对于我们日常的居住体验是有很大的影响的，大家在购买的时候可千万不要被一些低价宣传的噱头迷惑。

五、加大公摊面积

本来公摊面积就已经很大了，谁曾想，有些黑心开发商竟然还偷偷加大公摊面积，这让购房者忍无可忍了！因此大家在买房的时候，一定要根据楼层的总层高了解不同楼层的公摊面积，做足功课，同时在签订购房合同时也一定要确认好公摊面积的具体事宜，比如公摊面积的位置、大小、系数等。

以上就是一些关于可能会导致公摊面积过大的情况，房子我们一代人甚至两代人半辈子的心血，我们在买房的过程中一定要全面了解房屋的信息，提高警惕，选到合适自己的房子。