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乐居买房讯  品质好不好，交付见真章！

对于不少人来说，买房是一件人生大事，买房之前，要关心房子的户型、地段、价格、周围配套等；买房之后，最关心的就是房子修到什么程度了？什么时候能交房入住？房子质量怎么样？

尤其是在房企暴雷，延期交付频发的市场大环境下，购房的不确定因素增多，让置业者更加担忧。

楼市即将跨入6月，2022年中节点将至，一般来说，每年的年中至下半年都是各大房企项目集中交房的“高峰期”。

今年的郑州楼市也是一个交付年，郑州多个楼盘要交付，涵盖主城各个区域。从交付时间上来，大部分楼盘都在年中和年末，12月份会迎来交付潮，一起来看看哪些楼盘将在今年交付！

郑州下半年预计47盘迎“交付大考”

据不完全数据统计，2022年年中至下半年，郑州预计共有47个项目将迎“交付大考”，主城八区和环郑郊区基本都有覆盖。其中主城区楼盘36个，占交房总量的76%，近郊区11个盘，航空港区交房项目最多。

从各区交房数量来看，高新区成为郑州下半年交房高峰区域，预计9个项目将交房，其中多数是位于高新老城板块的老盘，如朗悦、融信、华瑞、东原等，项目产品基本以高层为主，定位刚需。

然后是经开区预计有6个楼盘交付，全部位于滨河国际新城，如绿城、金辉、中海、电建等几个刚改、改善盘。中原区5个楼盘，郑东新区、金水区、二七区分别有4个项目将迎来交付，最后是管城区、惠济区也各有2盘将在今年交付。

从交房月份来看，大部分楼盘还是主要集中在年中5月、6月份和年底11月、12月底左右，有18个项目都是在今年底交房，占交房总数的将近4成。另外年中6月底也集中了一波交房高峰期，14盘预计在年中交付。另外年中6月底也集中了一波交房高峰期，13盘预计在5月、6月交付。

也有部分项目今年还将迎来多次交付，如中原区汇泉西悦城、金水区的美盛北龙台、荥阳的金地格林格琳以及郑州华侨城等项目。

究竟谁会在下半年这场交付大考中脱颖而出、树立口碑，让我们拭目以待！

预计交房项目一览：

不完全统计，仅供参考，具体数据以售楼部为准

准现房到底如何“捡漏”？

以上交房的楼盘，也有多个在推售的准现房，对于今年想要上车的刚需朋友来说，目前也是准现房“捡漏”的一个时机，运气好的话，也可以选择一套不错的准现房。

不仅可以省去漫长的等待和未知的担忧，又能看到现成的房子。我们已经为您盘点了今年即将交付的38个在售现房和准现房项目其中已经交房的现房楼盘有7个，其他31个项目也是计划今年交付，主城和近郊区基本都有涉及。

郑州38个现房、准现房项目一览

打算买房的小伙伴们，不妨看看这些将要交房的楼盘，眼“鉴”为实的实地考察，也可以作为买房选择的一个参考。

不过虽然相比期房，现房、准现房交房快，买的刚放心一些，但是入坑风险还是存在的。如部分卖到准现房的楼盘一般合适的楼层和理想的户型少，可选择机会也不多，或者是有一些不利因素影响导致剩下的房子；也有一部分是前期楼盘烂尾换名字继续卖，或者被收购后重新入市的项目等。

所以在挑选的现房、准现房的时候更要注意，综合多方面考虑，切忌盲目出手，更不要为了所谓的“优惠”冲动消费。

认准市场口碑好的大房企项目或者已经有实景交付小区的楼盘，可以实地考察参考。避免烂尾转接盘、工地长期停工、资金链暴雷的开发商，以及不正常超低价销售的楼盘。

最后：

利率松动，当下房贷利率已是全国普降，买房成本肉眼可见的降低。

尤其是对首套房，刚需群体购房成本进一步降低。政策暖风大吹特吹，买房好时机已来！

不知道买哪里？扫码进入郑州置业群，了解最新市场行情，掌握最新楼盘动态，更多在售楼盘促销优惠信息，第一时间掌握！

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