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乐居买房讯  4月郑州聚焦“19条”楼市政策细则落地发力，房贷利率持续下调，但政策落地时间周期长，刺激效果减弱，市场分化加剧。大家对于买房的态度到底如何？市场上哪些盘最受关注？

为此，天猫好房&乐居河南每月将持续推出《2022郑州楼盘热度榜》，该榜单根据乐居网后台网友楼盘搜索数据排名，为大家展示活跃在市场中颇受网友关注的楼盘，为购房者提供及时最新的置业参考。

那么大郑州4月份，到底有哪些楼盘入围热度榜前十呢？

在4月大郑州受关注榜单中，金水区美盛教育港湾项目凭借网友关注搜索热度占据榜首，其次是绿都九州雅叙、碧桂园凤凰城分别位列第二、第三。

美盛教育港湾位于金水北，三环沿线，地段价值凸显。千亩大盘，资源聚集能力强，主打教育资源，已引入外国语、纬五路一小，双名校学区房，资源强大。一路之隔即为北龙湖，北龙湖是郑州城市价值的高地，金水主城将受到直接辐射带动。

自入市以来，因为优越的区位和产品，市场关注度一直很高。目前主推100-144㎡三室、四室毛坯交付，对学区有要求的刚改、改善人群可以关注。

绿都九州雅叙地处绿博核心区，也是此次上榜的唯一一个近郊区的楼盘。项目低密纯粹洋房社区，改善属性明显，但目前区域成熟度不够，生活和交通配套缺乏，非地缘客户不建议。

碧桂园凤凰城地处常西湖新区，距地铁1号线400米，邻西流湖公园，生态环境好，签约伊河路小学，主打89-142㎡高层以及230㎡大平层。作为一个超6000亩的大盘项目，凤凰城一直是常西湖的流量盘，卖的还不错，对于刚需来说，位置和价格都相对有吸引力。

从上榜项目区域来看，除了中牟的绿都九州雅叙之外，其他项目全部集中在主城区，其中金水区、管城区、中原区均占2盘，有刚需也有改善，大品牌房企依然是大家的首选。

这些楼盘一部分是因为优势的地段、成熟配套或者自身产品优势，一部分也是因为其楼盘性价比原因获得网友关注。每个楼盘都有其不同的特色，可以根据自己的需求选择合适的楼盘。

高新区保利文化广场三期全新入市，高新老城、配套成熟，又是央企开发，主推101-174㎡房源，兼顾品质刚需、刚改和改善多种选择。

惠济区万科翠湾中城项目3号线和4号线双地铁环绕，生活氛围成熟，地段优势明显。打造垂直生态住区，装修交付，价格18000元/㎡起，适合北区改善。

近期，房地产行业各种政策利好释放，加上央行刚刚释放的4.4%利率，救市力度不断加大，非常有利于自住购房，未来市场发展也将会进一步回暖！目前郑州市场主力在售楼盘均已执行首套房4.4%的房贷利率，今年要买房的小伙伴可以及时出手了。