乐居买房讯 五一黄金周黯然度过，郑州楼市低位运行，但仍有不少项目逆势热销。据克而瑞河南区域，黄金周热销榜出炉！

数据来源：来自于大郑州在售项目的市场调研数据

统计时间：2022.4.30-2022.5.4

其中谦祥世茂万华城位居第一，该项目为高性价比的刚需大盘。谦祥世茂万华城由福晟集团和谦祥集团合作开发，为石佛村改造项目，总占地约1500亩，总建筑面积约450万方。目前在售3期和5期，3期占地约123亩，建筑面积约51.6万方容积率约4.49，绿化率约36%，规划为2梯4/5户高层住宅，预计约2022年交房，准现房意向客户可关注；5期占地约110亩，建筑面积约41.2万方，绿化率约38%，容积率约为3.99，规划有15栋高层住宅，共3265户，预计2023年年底交付。

谦祥世茂万华城地处高新老城板块，区域发展比较成熟，配套齐全，生活需求都能得到满足。谦祥世茂万华城为千亩大体量项目，配套和规划很齐全，且已有交付楼栋，签约学校，教育优势明显，后期的保值潜力还是在的。

值得关注的还有央企开发的华润置地琨瑜府，前身为风和朗庭。华润置地琨瑜府项目雄踞城市二环，紧邻城市中轴线金水西路，依托主城人居生活样本设计，读懂青年人群的生活趋势，倾力打造建筑面积约61-166㎡全面积段空间，方正户型，布局合理，刚需、改善全方位考量，满足青年理想置业需求。地处金二环，周边汇聚政治、教育、科技、商业等资源，踞于中原区醇熟地段，出门即享主城繁华生活圈，尽揽青年挚爱精彩生活。

从图表中可以看出，黄金周热销榜单中，仅有1个环郑近郊项目——鸿祥万合府上榜。鸿祥万合府位于荥阳市荥泽大道与荥运路交汇处东北角，在售79-114㎡房源。项目位于荥阳东片区，首付约17万起，置业门槛较低，适合地缘刚需和主城刚需外溢人群。

鸿祥万合府项目地铁、教育配套占据优势。位于荥阳市荥泽大道与荥运路交叉口，郑西主城，距离地铁10号线（在建中）郑州西站仅约有800米，对外交通便捷；周边两公里内，商业、生态配套丰富，项目已经签约爱华名校等配套。