** 五一黄金周黯然度过,郑州楼市低位运行,但仍有不少项目逆势热销。据克而瑞河南区域,黄金周热销榜出炉!
数据来源:来自于大郑州在售项目的市场调研数据
统计时间:2022.4.30-2022.5.4
其中谦祥世茂万华城位居第一,该项目为高性价比的刚需大盘。谦祥世茂万华城由福晟集团和谦祥集团合作开发,为石佛村改造项目,总占地约1500亩,总建筑面积约450万方。目前在售3期和5期,3期占地约123亩,建筑面积约51.6万方容积率约4.49,绿化率约36%,规划为2梯4/5户高层住宅,预计约2022年交房,准现房意向客户可关注;5期占地约110亩,建筑面积约41.2万方,绿化率约38%,容积率约为3.99,规划有15栋高层住宅,共3265户,预计2023年年底交付。
谦祥世茂万华城地处高新老城板块,区域发展比较成熟,配套齐全,生活需求都能得到满足。谦祥世茂万华城为千亩大体量项目,配套和规划很齐全,且已有交付楼栋,签约学校,教育优势明显,后期的保值潜力还是在的。
值得关注的还有央企开发的华润置地琨瑜府,前身为风和朗庭。华润置地琨瑜府项目雄踞城市二环,紧邻城市中轴线金水西路,依托主城人居生活样本设计,读懂青年人群的生活趋势,倾力打造建筑面积约61-166㎡全面积段空间,方正户型,布局合理,刚需、改善全方位考量,满足青年理想置业需求。地处金二环,周边汇聚政治、教育、科技、商业等资源,踞于中原区醇熟地段,出门即享主城繁华生活圈,尽揽青年挚爱精彩生活。
从图表中可以看出,黄金周热销榜单中,仅有1个环郑近郊项目——鸿祥万合府上榜。鸿祥万合府位于荥阳市荥泽大道与荥运路交汇处东北角,在售79-114㎡房源。项目位于荥阳东片区,首付约17万起,置业门槛较低,适合地缘刚需和主城刚需外溢人群。
鸿祥万合府项目地铁、教育配套占据优势。位于荥阳市荥泽大道与荥运路交叉口,郑西主城,距离地铁10号线(在建中)郑州西站仅约有800米,对外交通便捷;周边两公里内,商业、生态配套丰富,项目已经签约爱华名校等配套。
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