乐居买房讯 郑州作为全国首个全面放松限购限贷的城市，3月初的新政发布，犹如一声惊雷“炸响”了平静低沉的楼市，市场回温明显，楼市基本面开始稳中向好。
郑州新政60天，衔接五一“黄金周”档期，五一小长假结束，房地产市场表现到底如何？
整体市场概述：
据克而瑞数据显示，2022年五一市场为近四年同期低位，主城区整体成交与近三周周均基本持平受市场环境及疫情客观因素影响，据线下监控主城区约187个在售项目，来访约16481组，成交约921套，转化率约为6%，三个维度数据均为近四年的低位水平。
表一：近4年五一期间主城区典型项目来访及认购情况
数据来源：克而瑞市场监测数据
据市场监控，部分项目在4月底已经释放五一期间优惠动作，整体来看本土房企优惠力度强于外来房企，民企优惠力度强于国央企。在优惠幅度上面，碧桂园、万科等五一购房节包装特惠，与五一前优惠相差不大，资金压力较大的民企项目降价较多，降价幅度在500-2000元/㎡不等， 但受疫情及观望情绪影响，假期优惠效果不及预期。22年五一期间案场到访量有所上涨，但是转化率与3月周均持平，客户的信心需要进一步的修复。
表二：2022年五一前6周主城区典型项目来访及认购情况
数据来源：克而瑞市场监测数据
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