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乐居买房讯  河南18地市最新房价出炉！

近日，中国房价行情网最新房价数据发布，河南18个地市房价随之公布，随着3月相关政策发酵落地，市场整体回暖，多个城市房价环比上涨，一起来看具体数据~

据中国房价行情网数据显示，2022年3月河南18地市房价过万的城市有2个，依旧是是郑州和洛阳，其中郑州3月房价回落，从2月份的1万5+变为1万4；洛阳房价上涨，3月房价10474元/㎡。

18城个城市中，郑州、洛阳、济源分别位列前三名，与上个月保持不变，房价在8000+元/㎡以上。3月河南18城房价门槛从2月的“4字头”变为“5字头”，不过房价最后一位的依然是三门峡。

整体来看各城市房价分化较明显，房价7000+以上的城市有6个，其他12个城市均在7000+以下：

1万+：郑州、洛阳

8000+：济源

7000+：濮阳、开封、新乡

6000+：南阳、许昌、鹤壁、信阳、漯河、安阳

5000+：商丘、焦作、平顶山、驻马店、周口、三门峡

各城市房价涨跌情况：

数据来源：中国房价行情网

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相较于2月房价数据，3月河南18地市房价环比10涨8跌，涨幅较大的前三名是：

开封 7045元/㎡，↑8.65%

三门峡 5065元/㎡，↑7.18%

洛阳 10474元/㎡，↑4.55%

8个城市房价环比下跌，其中南阳房价环比下跌幅度最大，超10%：

南阳 6709元/㎡，↓12.53%

郑州 14876元/㎡，↓4.7%

驻马店 5396元/㎡，↓4.71%

整体来看，18城中南阳房价跳动比较大，2月份涨幅超22%，本月也是房价变动最大的城市，不管是环比还是同比，下跌幅度都比较大，环比下降约12.53%，同比下降约17.19%；除了南阳，焦作、平顶山、驻马店、周口4个城市也是3月份同环比双降的城市。

省会城市郑州3月房价14876，环比下跌4.7%，与去年同期相比上涨约3.41%。一季度结束，市场随着天气稍有回暖，但整体依旧低迷，行业信心和市场购买力不足。刚需持续观望，刚改、改善客户逐渐凸显。

近日，郑州1季度项目销量榜发布，一季度主城区项目销售榜中，改善产品占据6席，且销售金额比刚需产品多约7.3亿，改善项目多位于配套成熟的金水区及规划能级高的经开区。

不同类别产品区域化分布，改善项目多位于郑州东南，以郑东新区、金水区及经开区为主，其中北龙湖项目占据高端改善榜5席位置，而刚需的热销项目多集中在三环外的管城区与高新区吗，那么结合项目热销榜，郑州市场上还有哪些改善项目值得关注。

保利天汇地处经开区二环沿线，地理位置相对稀缺，周边地铁交通丰富，生活配套齐全。也是1季度主城销量榜首的项目，项目目前剩余房源不多，适合主城品质刚需和刚改人群。

华润置地凯旋门地处经开老城区，标准三环内楼盘，产品为89-143㎡纯高层房源。项目小学签约河南省实验小学（经开校区），名校加持，项目楼栋已经全部封顶，预计2023年6月份交房，适合主城以及东区上班的刚改群体，意向该片区的置业者可以早点抓住机会。

金茂未来府地处经开核心区三环内，无缝连接CBD商圈、高铁商圈，地铁5号、14号线环伺，区域配套成熟。央企背书，项目首期在售建面约89-168㎡户型，适合主城置业的品质刚需、刚改及地缘改善人群。

万科古翠隐秀位于老城区农业路以南，属于二环里，交通配套一应俱全，地段优劣势明显，规划约145-248㎡大平层户型，对于地缘改善客户来说是个不错的选择。

除了主城以上几个刚改、改善房源，主城纯改善和终极改善的楼盘还有金水区的未来天奕、以及北龙湖北岸刚开盘的保利璞岸、万科拾谧森语等项目，预计4月份主城还有多个改善房源要开盘或者加推，今年想要改善换房的朋友们可以重点关注。