乐居买房讯 4月6日河南省郑州市的一宗土拍引发关注。郑政东出[2022]2号（网）地块出让，被河南铁嵩数字科技有限公司（以下简称：铁嵩科技）以底价4.52亿元竞得，折合单位地价789.51万元/亩，楼面地价7895元/㎡。
地块位于郑东新区育翔路南、龙湖内环东路西，土地使用权面积38166.93㎡，为产业用地，土地用途为地上：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地；地下空间：零售商业、餐饮、交通服务场站用地，容积率＜1.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜24米，绿地率＞25%，竞拍起始价45200万元，开发程度三通一平，应采用装配式技术建设。
值得注意的是，在土地出让文件中，一则2020年12月3日由郑东新区管委会发布的文件显示，该宗土地项目定位为文化产业类项目，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。产业项目的建设周期三年，试投产周期一年，试投产结束后进入正式投产期即达产验收。
河南铁嵩数字科技有限公司成立于2022年3月22日，该公司背后股东为河南铁投综合开发有限公司，持股比例51%；河南沅翰实业有限公司持股49%。
据悉，河南铁投综合开发有限公司背后股东为河南铁路投资有限责任公司，是河南省人民政府为加快铁路建设步伐，巩固和提升河南省综合交通枢纽地位而批准成立的大型省属国有独资企业。
而河南铁嵩数字科技有限公司的另一股东河南沅翰实业有限公司成立于2018年8月7日，注册资本为1000万人民币，法定代表人为袁明珠，经营范围包括文化艺术交流活动策划；酒店管理；旅游信息咨询；房地产开发与经营；物业服务；房地产营销策划；演出服务；设计、制作、代理、发布国内广告业务，股权关系显示背后大股东为河南少林无形资产管理有限公司，标志着少林寺进军房地产行业。
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