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今天买，明天会降吗？！

今天买，交房质量有保障吗？！

今天买，以后能交房吗？！

自房产圈不断输出“暴雷”、“资不抵债”、“破产”、“停工”等噩耗，人们也从震惊错愕演变得见怪不怪。

不延期、不降标、不烂尾，这些本应该是每个房企坚守的最低标准，变得稀罕起来。严峻的楼市不仅让很多房企面临着巨大的考验，更让准备入市的购房者失去信心。

市场上什么样的楼盘才能让购房者重拾信心？其实也并非无迹可寻。

近日，美景集团荣登天猫好房《2021郑州满意交付品牌榜》，美景美境作为2021满意交付的项目成为集团交付的代表，成为业主称赞的项目。

目前项目二期正在热销中，这样一个交付颇受好评的项目，二期是否依然值得信赖？！是否依旧能在郑州市场上保持“高热”？！是否持续具备竞争力？！

回归大家担心的交房、品质、保值三大问题，得出人们购房新逻辑，买房当选靠谱的品牌、有价值的区位。

招商&美景，是靠谱的品牌吗？！

自三道红线后的一系列360度调控，较为严苛的资金监管，让开发商的融资压力陡增，甚至一些知名房企都爆出暴雷，风险性成为购房者考虑的第一要素。也恰恰是这段时间出现了买房首选国央企的说法。

国央企以国家信誉为基础、以强劲的实力与片区开发能力、以及雄厚的资金实力，更具责任、更稳健、更有保障。也成为越来越多人买房的不二选择。

郑州招商美景美境由十万亿央企招商&本土新锐美景联袂打造，足以让人放心吗？！

招商局集团创立于1872年，作为150年历史积淀的民族工商业先驱，组建中国近代第一支商船队，第一家保险公司......其责任与担当在时间的长河中已经给出了坚定的答案。

作为具有深厚底蕴的百年央企，旗下拥有交通、金融、地产三大核心产业，截至2021年底总资产11.68万亿元，其中资产总额和净利润蝉联央企第一，连续17年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企，招商局和旗下招商银行2大世界500强企业。

其冠名词都是中国首个、世界一流、全球最大等，雄厚的实力更能应对一切风险。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，位列2021年中国上市房企百强排行“TOP9”。

回归至我们每个买房个体，眼下最担心的无非是两点，一是房企的资金实力是否能支撑我们买的房子不烂尾、不偷工减料；一是住宅交付的品质是否有保障。

招商作为保持三道红线连续达标的实力央企，是名副其实的的绿档安全房企，从未踩过三道红线，而且招商蛇口开发的620多个项目交付跨年0逾期。

实拍图

2022年在郑州很多工地还处于停滞状态的情况下，招商美景美境早已率先开工复工，以央企实力与担当，保障工程进度稳步推进，给业主满满的安全感。

本土企业美景集团，业务涵盖地产开发、健康养老、文化商旅、通用航空等领域。在地产开发领域，美景集团深耕中原19载，累计开发美景天城、美景鸿城、美景素心园、郑地美景东望等20余精品项目，通过高品质的产品与服务，让人居的生活方式更为美好。

金水区是有价值的区位吗？！

相信大家都听过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。排除项目自身或许存在的一些坑，一个好的区位保值抗跌性的确更强。

就郑州而言，招商美景美境所在的金水区确实是一个不错的选择。

金水区是郑州发展较早的区域，是郑州政治、文化、经济的中心、多个政府机关单位驻地。区域内多个大型商圈全辐射、医疗和教育等资源丰富，区位价值强。

根据“赛迪投资竞争力百强区(2021)”榜单公布的信息显示，在全国906个地级市市辖区激烈的竞争下，郑州金水区再一次跻身于全国百强区的第十一名，实力可见一斑。

不过区域内买房也不乏鄙视链，招商美景美境能脱颖而出吗？！一起看看他的配套如何。

三地铁环绕，交通便利

实拍图

项目周边2号、4号、7号三条地铁线路交会。家门口即为4号线陈寨东站，3站直达北龙湖，5站直达金融岛。1公里内步行5分钟，还可乘坐2号线、7号线（在建中）。

不仅如此，项目距离北三环高架约600米左右，自驾出行也非常方便。

紧邻东风渠，悦享漫生活

效果图

都说郑州是一个较为缺水的城市，而招商美景美境是一个临水的项目。项目周边的自然环境得天独厚，西侧紧临东风渠，奢享280亩滨河公园，漫享2000米滨河跑道，是晚上散步遛弯，周末休憩玩耍的不错选择。

醇熟生活圈，商业/学校一应俱全

项目附近的生活配套也非常齐全。除项目自身规划3万方特色商业街区外，一路之隔还有20 万㎡集中商业（规划中）；以国基路商圈为中心，未来将形成8大购物中心，数10栋商业地标，一条特色文化商业街，超百万商业体量，成为金水区乃至郑州市新一代商业中心。

商场逛腻了，周边还有郑州海洋馆、郑州市动物园、陈寨花卉市场、河南省体育中心等众多休闲配套，为周末休闲提供好去处。

除此之外，家长们最为关心的教育资源也比较丰富，项目东侧一墙之隔就是政府规划的九年一贯制学校（规划中）。周边还有农科路小学国基校区、贝斯特小初高、文化路一小翰林校区、金水区艺术小学、柳林中心第四小学、郑州七中、76中等名校环伺。

除了地铁、东风渠、教育等外在优质条件加持，内在品质也可圈可点。

低容积，高水准、高颜值社区

都说容积率是品质的硬性指标，金水核心区住宅项目容积率多为4.0以上，甚至有的高达5.99，招商美景美境容积率仅3.49，在主城区可以说非常稀缺，未来居住舒适感更强。

 效果图

项目外立面采用现代手法演绎传统美学，并将周边建筑环境融合，形成独具当地特色的新中式立面风格。

景观是由北京世纪麦田设计，采用“现代”设计风格，通过一轴六境的空间结构，以景观的交错重叠，空间的互伸延展及植物的交错穿插来弱化场地边界，塑造无界森林这一主题，打造自然沉浸式居住体验。

一期实拍图

美境一期已交付，无论是新中式建筑格调、轻时尚漫步街区又或是景观营造，从规划、建筑、景观到室内触感美境一期都有着完美的呈现，业主普遍表达了较高的满意度。相信二期在央企招商和美景集团强强联合之下，品质更让人值得期待。

阔绰大面宽，阔景大阳台

招商美景美境二期产品户型规划有4个，分别为约94㎡、115㎡、117㎡和130㎡，总规划户数519户，两梯四户的设计，层高3米，在市面上比较少见，空间舒适感更好。

建筑面积约94㎡的三房户型主要分布在二期4栋楼的中间户，整体三开间朝南，全明通透，属于市面上经典的动静分区的小三房户型。

亮点：

1.5卫的创新设计，功能性超强，额外增设一个马桶间，且干湿分离。早晚使用频率较高的时候，可以当两个卫生间来使用。

三开间朝南，次卧和客厅共享5.6米双面宽大阳台，在提高采光面的同时，又增大观景视野。 

建筑面积约117㎡三室两厅两卫是边户户型，布局非常方正，南北通透，全明户型。

亮点：

双面宽大阳台，客厅与主卧阳台相连通，最大限度的延展了室内空间，提高室内采光、视野效果。

餐客一体，无浪费空间。北向儿童房全赠送约0.8米宽飘窗，增加孩子的趣味活动空间。

招商物业，服务品质更高

郑州在经历过疫情和洪水后，越来越意识到好物业的重要性，一个好的物业不仅可以提高业主的生活品质，还是房子保值增值的重要保障。

招商物业，国家一级物业管理企业资质，2020年物业上市企业TOP6。代表性管理项目包括：最高人民法院、清华大学、阿里巴巴西溪湿地总部、京东集团北京总部等，具有良好的品牌知名度和美誉度，深受市场的信赖。

可以看出，招商美景美境在品牌、区位、配套、品质、物业等多维度都表现出了强有力的竞争力，既是放心之选，更是品质之选。

在这个“房住不炒”已深入人心的年代，人们购房越来越理性，对于有能力进场主城的购房者，趁着项目二期热销还是要抓紧去实地看一看，以防错过最适合自己的买房机会。