乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。

很多人辛苦一辈子就是为了一张房产证，但开发商总能因为各种问题让购房者办证成为难题，开发商资质不全、质量不过关、无法开具购房发票等导致购房者无法办理房产证，维权问题频出。据购房者介绍，买了新房交房2年多一直不给换发票，交不了契税，办不了房产证，遇到这种问题应该怎么办？北京京师（郑州）律师事务所段军晓律师表示：首先，购买新房开具增值税发票是开发商的法定义务，在后续产权办理过程中也是房管部门办理业务的凭证。受限于现有法律规定，直接向法院起诉要求开具发票是不现实的，不属于法院的案件受理范围。

遇到开发商不开具发票，可以通过以下2种方式解决这一问题：一是通过向行政机关举报，由税务部门、房管部门根据职权对开发商的违规行为立案调查，责令改正或处罚，强制开发商尽快履行义务。另一方面，虽然无法直接起诉要求开发商开具发票，但是却可以通过诉讼要求开发商承担其他的违约责任，例如逾期办证的违约金、为此多增加的税费等等，只要是因开发商违约行为导致，都可以主张。通过这些索赔诉讼呢，让开发商意识到不尽快履行开票义务只会大额增加自己的经济负担。

当然上述方法是否可行也要看开发商不开票的原因，如果是因涉及到一些复杂因素，比如开发商因故实际已无人经营等等原因，那通过侧面施压也就不会有效果，就需要购房者集体和行政部门进行沟通，依赖主管部门依据职权主动的去拿出处理方案了。

天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。