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乐居买房讯  3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，从五个大项十九个具体实施措施，为郑州房地产市场解压纾困、提振信心。

其中提出降低个人住房消费负担，成为首个取消“认房又认贷”的大城市，政策原文：

降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

根据此前政策，郑州限购政策要求家庭购买房产不得超过2套，目前新政提出满足居家养老需求，家庭可以新购一套住房，也就是说家庭购房数量可以在政策允许内达到3套。

且已经有2套房住房的，是既没有购房名额，也不能贷款，且已经买了一套房，那么再买第二套房最高只能贷款40%。而新政策放开之后，如果名下1套住房，但是首套房贷款已经结清，那么买第二套贷款依然可以按首套房贷款，可以贷总房款的70%，这也意味着，大大降低了购买二套房首付的门槛，对于改善换房的人来说是个重大利好，换房更轻松了。

2022新年焕新房，郑州主城核心这些热度较高的改善盘，各具特色，你更中意哪一款？

美盛金水印位于金水北片区，紧邻东风渠、北三环，地段价值凸显，双地铁加持，紧邻已通车的地铁4号线陈寨东站、在建的地铁7号线陈寨站，标准的双地铁盘，通勤出行便捷。目前在售1#3#6#房源，3月预计加推9#新品，户型面积段113-134㎡，可公积金，可组合贷，项目目前已签约纬五路一小外国语中学，今年6月份可入学！

项目户型起步较大，产品更偏改善，加上教育资源的加持，增值保值能力较强，对学区有高要求的地缘性刚改或改善人群可以重点关注。

万科翠湾中城紧邻炙手可热的金水北，3号线和4号线双地铁两站点环绕，生活氛围成熟，地段优势明显。3月预计加推建面约97㎡房源，也是项目的热销户型，样板间已开放，配套成熟度高，万科高端产品系，适合主城刚改和改善人群。

万科古翠隐秀项目看点较多，其是郑州首个“谷秀”系列作品，规划8栋30层高层住宅，户型面积115平起步，定位高端改善，纯高层，据说将由SCDA操盘设计，是主城改善置业值得期待的盘。

正弘璟云筑整体占地83亩，由12栋16层和2栋14层低密小高层组成，首开5-2号楼、8号楼、12号楼三栋楼，在售房源充足，项目主力户型建面约125㎡三房、143㎡四房，带装修交付。在售均价约18500-20000元/㎡左右，交房时间2024年9月份左右。

改善换房时机已来，买房请抓紧！