乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道启动，活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。

郑州探春小分队将聚焦“2022主城推新热”的区域，探访板块楼市发展现状，区域新老楼盘开春实况，为购房者传递楼市最新动态。

郑州管南片区近年来凭借区域站位较高的小李庄火车站和金岱科创城，成为主城置业的潜力热区，随着区域配套的逐渐落地，管南片区生态环境与基础设施也不断完善，居住氛围日渐浓厚，那么2022年，管南置业都有哪些热盘值得关注呢？

管城区第二站：融创城

融创城在售房源不多，不到100套，主要在售的是11#和洋房，在售面积段为98-139㎡的高层房源和143㎡的洋房房源，整体1个单元2T4，中间户98㎡，东户126㎡、西户139㎡，管南最低容积率2.99，小区规划偏改善，没有安置房源，是整个融创城中地块位置最好的一期，紧临十八里河而建，带装修交付。 

目前高层成交均价约15000元/㎡，最低首付约45万左右，预计2023年12月底左右交房。 

项目支持组合贷和商贷，但组合贷只允许市直公积金，且组合贷截止至本月，首付可分期，最高分期2年，但首付分期会少2个点的房款优惠，首套房利率为5.88%，二套6.125%，放款速度正常，探访期间项目到访客户不多。

融创城位于紫辰路西南，十八里河以东、南四环以北，整个三角形区域内地块1086.89亩地，目前在售6期观河著总占地面积约50000余方，建面约205300㎡，容积率约2.99，是管南最低容积率小区，整个建筑群南低北高。项目共有8栋高层、5栋洋房，是所有地块中位置最好的一期。项目带装修交付，交付标准较高，且小区配套规划十分完善，同时位于管南核心地带，借势金岱科创城的未来发展，项目的增值保值性可预见，适合对环境有要求的刚改、改善人群。