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** 众所周知，这年头除了地段位置能让房子增值保值外，教育地产对房子的保值增值性更是不可估量，很多人买房都是为了获得名校的入学资格，即是加价、产品有缺陷，那都不是事儿。为孩子提供优质教育资源不容置喙，那对于预算有限的刚需用户，难道就没有机会买到高性价比的教育地产吗？今天就跟大家分享一下选购教育地产的技巧都有哪些？

1、提早动手：

首先，选购教育地产应该提早动手，从孩子出生后就开始关注各个名校周边的教育地产，并且通过多委托几家中介公司同时找房的方法来海选教育地产，要知道：只有多多看房才有选到高性价比房产的机会。

2、淡季出手：

每年的年底至来年的3月份都是房产市场的传统淡季，在这段时间中，一些急于将房子脱手的业主都会主动降低房产的售价，因此，在淡季时出手购房，往往可以得到不错的优惠。

3、关注老旧小区：

如果你购房只是为了让孩子就读名校，并不打算自住的话，不妨多考虑老旧小区的二手房吧，这些房子不但具有名校的就读资格，而且还很方便通过出租赚取收益，孩子上完学之后可以很好的出手，毕竟好的教育地产任何时候都是一房难求的，不用担心没人买。这样即解决了孩子的上学问题，又能给家庭带来一定的收益，何乐而不为呢?

随着限购令的实施和学校政策的变动，如何选购教育地产?

1、确认入学资格：

购买教育地产的目的除了投资之外，最关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格，所以，在选购教育地产时一定要到相关学校确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格。

2、了解学校的相关政策：

不少名校对教育地产也有一定的要求，如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套教育地产只有一次就读机会、使用过后教育地产将失去名额等等。因此，在选购教育地产时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解，避免买了房也无法上学的重大损失。

3、不买加价过高的教育地产：

其实，进入名校的方法有很多，不一定非要得到教育地产的支持。而过高的加价也会透支房产日后的保值、升值空间，极容易给购房者带来较大的经济损失，所以，如果加价幅度远远高出房产本身价值的话，这样的房产也应该回避为宜。

以上选购教育地产的技巧你都记住了吗？本来购买教育地产就是为孩子未雨绸缪，所以在选购的时候更要未雨绸缪，多看多了解行情，通过对比也能了解不同教育地产的优劣势，看准后选择在房子低价时果断出手，高性价比的房子也能轻松到手！